Location Appartement F3 meublé 56m² avec double séjour La Garenne Colombes 1400€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F3
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3/5
- Double séjour : Oui
- Proximité gare : 2 minutes
- Loyer charges comprises : 1400 €
- Double exposition : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort du lot ? Permettez-moi de vous présenter ce F3 meublé de 56m², installé au cœur du quartier recherché de La Garenne Colombes. Dès que vous passez le seuil, l’atmosphère vous enveloppe : ici, la clarté naturelle règne en maître grâce à une double orientation. Le séjour s’étire et capte la lumière à toute heure, invitant à de vrais moments partagés. Imaginez un dîner entre amis ou ces dimanches tranquilles en famille, sans courir après l’espace ni l’intimité.
La cuisine comblera autant les amateurs de grands plats que les adeptes du « sur le pouce ». Rien n’a été laissé au hasard :
- Un four dernière génération
- Un lave-vaisselle discret et efficace
- Un réfrigérateur-congélateur facile d’accès
- Un micro-ondes rapide
- Des rangements étudiés pour ne rien sacrifier à l’ordre
Côté nuit, chaque pièce joue sa propre partition. La première chambre vous attend avec un vrai lit double et une armoire généreuse. Un espace pour se retrouver au calme après une journée intense. La deuxième pièce offre souplesse et lumière : idéale pour une chambre d’enfant ou transformer cet espace en véritable bureau, parfait pour le télétravail ou les dossiers à peaufiner. L’organisation des volumes donne un rythme naturel à votre quotidien, chacun trouve sa place, sans effort.
Douche à l’italienne dans la salle d’eau, machine lavante-séchante pratique pour gagner du temps et toilettes séparées : ici, la fonctionnalité épouse le confort. Chaque détail facilite la vie, chaque choix est pensé pour diminuer les contraintes.
L’extérieur joue lui aussi la carte des atouts imparables. Oubliez la galère des transports ou les courses interminables : tout est à portée de main.
- La gare de La Garenne Colombes à deux pas
- Le tram T2 accessible en quelques minutes
- Commodités à foison : commerces, écoles, marché du quartier, médiathèque
- Rejoignez La Défense en 10 minutes à peine
- Paris-Gare Saint-Lazare à un quart d’heure, porte à porte
Il est rare de croiser un appartement offrant un tel équilibre. Modernité, sensation d’espace, adresse de choix. La copropriété, à taille humaine et soignée, garantit une atmosphère paisible. Vous profitez pleinement de l’énergie de la ville, sans en subir les désagréments. Un privilège devenu rare.
Je vous invite à vous projeter dans ce lieu de vie. Prenez le temps de la visite. Cet appartement, pensé pour faciliter le quotidien sans compromis sur le confort, saura répondre aux exigences des plus attentifs d’entre vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 56 m² réserve une surprise appréciable : son double séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux orientations différentes. Oubliez les pièces sombres, ici chaque espace s’ouvre généreusement au soleil, du matin au soir.
L’adresse ? Recherchée, pour ne pas dire stratégique. À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes. Paris La Défense se rallie en moins de 10 minutes. Pour un actif qui compte chaque minute ou une famille qui veut tout concilier, c’est un atout considérable. Pas besoin de compromis : ici, mobilité et calme résidentiel font bon ménage.
Côté rendement, l’affaire n’est pas à négliger. Le potentiel locatif tutoie les 1400 € charges comprises. Concrètement, que vous visiez l’investissement patrimonial ou le rendement immédiat, ce logement coche les cases.
Quartier en mutation, infrastructures en plein essor, environnement vivant : saisir ce bien c’est miser sur une valeur d’avenir, sans se raconter d’histoires.
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