Appartement 96 m² 4 pièces avec suite parentale à Nanterre 449000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2017
- Climatisation réversible : Oui
- Chauffage au sol : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
J’ouvre grand les portes de ce loft remarquable, niché à Nanterre, au cœur du quartier du Vieux Pont. Dès l’entrée, on ressent tout le caractère du lieu. Cet espace, issu de la transformation soignée d’une ancienne usine de bois en 2017, dégage une allure rare. Surface Carrez de 79,41 m², 96 m² au sol : ici, chaque mètre carré a été pensé et exploité avec intelligence. Impossible de rester indifférent face à ce subtil équilibre entre l’esprit industriel d’hier et le confort contemporain.
Le salon, vaste et baigné de lumière par une verrière digne des ateliers parisiens, pose le décor. Il invite à la convivialité, aux longues soirées et aux instants de partage. Parfait pour recevoir, échanger ou simplement savourer un moment au calme, loin du tumulte. La cuisine attenante, entièrement aménagée, ravira aussi bien les passionnés de bons petits plats que ceux qui aiment réunir leurs proches autour d’un dîner sur le pouce.
- A seulement 10 minutes de marche du RER, le quotidien se conjugue ici avec mobilité et simplicité
- Pensé avec des matériaux triés sur le volet, pour une finition irréprochable
- Climatisation réversible, gage de bien-être permanent, quelle que soit la saison
- Chauffage au sol, pour profiter d’une chaleur enveloppante
- Suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC séparé pour plus d’intimité
L’étage, baigné de lumière naturelle, propose deux chambres calmes, idéales tant pour les enfants que pour accueillir des invités de passage. Un coin bureau a trouvé sa place pour ceux qui travaillent souvent depuis chez eux. Un exemple ? Un espace de télétravail où la productivité rejoint la sérénité. Une salle de bains complète l’ensemble, créant une véritable zone-refuge.
Côté extérieur, pas de jardin à entretenir, mais la quiétude du quartier offre ici un luxe inestimable : la possibilité de profiter de la ville sans renoncer à la tranquillité. À quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, on allie ici praticité et sérénité. C’est un compromis rare, recherché par ceux qui veulent tout concilier.
À Nanterre, un bien de cette envergure ne court pas les rues. Une opportunité à saisir, comme on en voit peu. Vivre dans ce loft, c’est choisir un mode de vie contemporain, tout en restant connecté à l’essentiel. Si le coup de cœur vous guette, il ne faut pas tarder : ce genre d’adresse, on en parle rarement très longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse se distingue d’emblée. Ce loft de 79,41 m² (pour 96 m² au sol) propose une réinterprétation complète de l’espace depuis sa réhabilitation en 2017. Ici, chaque recoin a été repensé pour marier esthétique contemporaine et praticité. Vous pénétrez dans un lieu où l’on sent l’harmonie : le confort du neuf, la prestance de l’ancien revisité.
Imaginez-vous à moins de 10 minutes de marche du RER : efficacité au quotidien, agendas fluides. Le centre-ville reste à portée immédiate, mais dès que la porte se referme, c’est la tranquillité d’un quartier résidentiel qui prend le relais. Ce contraste rare, je l’ai vu séduire autant des familles actives que des entrepreneurs en quête de repères solides.
La lumière circule, les volumes respirent. Une suite parentale vient compléter ce tableau, tout comme une cuisine ouverte taillée pour recevoir ou partager un repas sur le pouce. Sur un marché où la demande ne faiblit pas, cette adresse coche toutes les cases pour un investissement porteur, que vous envisagiez d’y poser vos valises ou de bâtir un patrimoine locatif de qualité.
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