Maison 143 m² 6 pièces Chevilly Larue avec garage et jardin 770 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 143 m²
- Surface terrain : 370 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 3
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette sublime maison refaite avec goût, située dans le paisible quartier Bretagne de Chevilly Larue. Sur un terrain généreux d'environ 370m², cette maison de 6 pièces est un véritable havre de paix où lumière et confort se rencontrent.
Découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles:
- Double exposition offrant une luminosité optimale
- Pièce de vie spacieuse de 35m² avec poêle à granules
- Suite parentale avec sa propre salle d'eau et grand dressing
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 14
En entrant dans cette maison, vous êtes immédiatement accueilli par un hall avec rangements pratiques, menant à une cuisine dinatoire conviviale. Ce vaste espace est idéal pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour des moments de partage.
À l'étage, le palier vous plonge dans une ambiance apaisante, desservant deux grandes chambres de 17m², parfaites pour accueillir famille ou amis. Un espace ouvert ajoute une flexibilité supplémentaire pour vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que la suite parentale, complètent cet étage. Cette maison est un parfait mélange de praticité et d'élégance.
À l'extérieur, le jardin, orienté plein sud, est un véritable coin de verdure où se ressourcer et profiter des belles journées. Les commodités à proximité, telles que le tram T7 à moins de 5 minutes, permettent de vivre une vie quotidienne facilitée et agréable.
Cette maison à Chevilly Larue représente une opportunité rare alliant confort moderne et cadre paisible. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une réelle invitation à la sérénité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée de 143 m², située dans le calme du quartier Bretagne, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, dévoilant une pièce de vie spacieuse de 35 m². Profitez de la proximité du métro ligne 14 et du tram T7, à moins de 10 minutes, tout en bénéficiant d'un espace extérieur avec jardin et d'un garage pour 2 véhicules, un atout précieux dans ce secteur recherché. Ce bien représente un investissement idéal pour les familles à la recherche de confort et d'accessibilité, tout en promettant un bon potentiel locatif dans un marché dynamique.
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