Maison 103m² 5 pièces avec jardin à Orly dans quartier calme à 463200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 257 m²
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 103m² située à Orly, dans un quartier résidentiel paisible. Ce pavillon édifié en 1994, exposé plein sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Avec 6 pièces principales, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
À travers une visite immersive, laissez-vous séduire par :
- Une entrée accueillante avec placard intégré
- Un grand double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour les repas en famille
- Quatre chambres spacieuses à l'étage
- Un charmant jardin avec cabanon, parfait pour les jeux d'enfants
- Un garage et une place de parking extérieur pour votre confort
- La proximité des commodités, à 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville
- Un cadre calme et agréable, propice à la détente
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité du double séjour, où les fenêtres orientées au sud-ouest baignent l'espace de lumière naturelle. La convivialité de ce lieu rassembleur en fait un endroit idéal pour créer de doux souvenirs en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse prolonge cette pièce de vie, promettant de magnifiques soirées d'été.
À l'étage, les quatre chambres offrent un espace de repos appréciable. Chacune est conçue pour maximiser l'intimité et le confort, vous garantissant des nuits paisibles. La salle d'eau moderne au même niveau et les deux WC, l'un indépendant, ajoutent à la fonctionnalité de cette maison familiale. Le jardin, véritable écrin de verdure, complète cette propriété en offrant un espace extérieur séduisant pour des moments de détente.
Enfin, la localisation est un atout majeur : dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des commerces et des transports, ce pavillon propose le mariage parfait entre confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité bénéfice d'un emplacement stratégique dans le département du Val-de-Marne. À seulement quelques kilomètres de Paris, la commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports développés, incluant le RER et plusieurs lignes de bus.
Ce lieu dynamique est riche en points d'intérêt. Les futurs résidents peuvent profiter de divers commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité avec des infrastructures de qualité en fait un endroit privilégié pour les familles.
La qualité de vie y est particulièrement agréable. Les habitants peuvent bénéficier d'espaces verts et de loisirs variés qui enrichissent le quotidien. Des parcs et jardins offrent un cadre paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Le marché dynamique attire une clientèle variée, avec une demande croissante pour de nouveaux biens.
Investir à ORLY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune présente un potentiel de valorisation et une forte demande locative, rendue attractive par sa proximité avec Paris et ses services variés.
Les projets de développement et de rénovation dans cette ville promettent d'améliorer encore son attrait. Les futurs habitants trouveront ici une véritable qualité de vie, alliée à des infrastructures modernes.
Les familles apprécieront également la diversité des établissements scolaires, offrant un large éventail de choix. Ce lieu convivial favorise l'épanouissement des enfants grâce à un cadre éducatif riche et stimulant.
Se lancer dans un projet immobilier à ORLY devient une option judicieuse pour ceux qui désirent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une métropole animée. Les acheteurs pourront ainsi réaliser un investissement pérenne.
Avec des prix compétitifs et un cadre réputé pour sa tranquillité, cette cité émerge comme une destination de choix pour vivre ou investir. Le marché offre des opportunités adaptées à chaque besoin et budget.
Enfin, cette commune se distingue par son ambiance conviviale et son tissu social engagé. Les habitants apprécient la vie de quartier et les événements locaux qui renforcent le sentiment d'appartenance.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 103 m² située dans un quartier pavillonnaire prisé d'Orly, à seulement 5 minutes de la gare RER, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale, tandis que le double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin offre un cadre de vie idéal pour profiter des espaces extérieurs. Avec ses 4 chambres spacieuses et son potentiel locatif attractif, ce pavillon représente une très belle opportunité d'investissement pour les familles et les investisseurs.
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