Casa di 143 mq, 6 locali a Chevilly Larue con garage e giardino, 770.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 143 mq
- Superficie terreno : 370 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Numero di parcheggi : 3
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa sublime casa ristrutturata con gusto, situata nel tranquillo quartiere Bretagna di Chevilly Larue. Su un terreno generoso di circa 370mq, questa casa di 6 vani è un vero paradiso dove luce e comfort si incontrano.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche eccezionali:
- Doppia esposizione che offre una luminosità ottimale
- Ampio soggiorno di 35mq con stufa a pellet
- Suite matrimoniale con il proprio bagno e grande cabina armadio
- Garage in grado di ospitare 2 veicoli
- A meno di 10 minuti a piedi dalla linea 14 della metropolitana
Entrando in questa casa, siete immediatamente accolti da un ingresso con ripostigli pratici, che porta a una cucina conviviale. Questo ampio spazio è ideale per preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri cari. Il soggiorno, vero cuore della casa, si apre su un giardino, creando così un'atmosfera accogliente per momenti di condivisione.
Al piano superiore, il disimpegno vi immerge in un'atmosfera rilassante, servendo due ampie camere di 17mq, perfette per accogliere famiglia o amici. Uno spazio aperto aggiunge ulteriore flessibilità per le vostre esigenze, sia che si tratti di una camera aggiuntiva o di uno studio. Il bagno moderno e funzionale, così come la suite matrimoniale, completano questo piano. Questa casa è un perfetto connubio di praticità ed eleganza.
All'esterno, il giardino, esposto a sud, è un vero angolo di verde dove rigenerarsi e godere delle belle giornate. I servizi nelle vicinanze, come il tram T7 a meno di 5 minuti, permettono di vivere una vita quotidiana facile e piacevole.
Questa casa a Chevilly Larue rappresenta un'opportunità rara che unisce comfort moderno e tranquillità. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile d'eccezione, un reale invito alla serenità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi. Con i suoi molteplici assi di comunicazione, in particolare il périphérique parigino e la linea 7 della metropolitana, consente un accesso rapido alla capitale e si inserisce in un contesto ambientale gradevole.
La città offre diversi punti di interesse come negozi vari, strutture scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono approfittare di supermercati, boutique locali e istituti educativi che vanno dalla scuola primaria al liceo, favorendo così una quotidianità pratica.
In materia di qualità della vita, CHEVILLY LARUE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi come il Parco Intercomunale dei Coteaux, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I cittadini dispongono inoltre di una gamma diversificata di servizi e attività ricreative, che vanno dai centri sportivi alle strutture culturali.
Il mercato immobiliare locale è attraente con una tendenza all'aumento dei prezzi, rendendolo un luogo promettente per coloro che desiderano investire a CHEVILLY LARUE. La città offre un'ampia gamma di immobili, che vanno da appartamenti spaziosi a case indipendenti, adatti a tutti i tipi di acquirenti.
Per coloro che considerano di comprare a CHEVILLY LARUE, la diversità degli alloggi e la qualità della vita ne rafforzano l'attrattiva. La vicinanza a Parigi, insieme a un contesto di vita tranquillo, attira ogni anno numerosi nuovi residenti.
CHEVILLY LARUE offre vantaggi indiscutibili per gli investitori. Con una popolazione in crescita e una domanda crescente di alloggi, rappresenta un'opportunità per ottimizzare il proprio patrimonio immobiliare in un settore dinamico e in evoluzione.
Le infrastrutture di trasporto e la ricchezza dei servizi pubblici contribuiscono a rendere CHEVILLY LARUE un luogo di vita ambito. La città si impegna anche in progetti di sviluppo sostenibile, rafforzando la sua immagine moderna e responsabile.
Gli spazi commerciali in espansione e i progetti immobiliari in corso fanno sì che CHEVILLY LARUE venga considerata come un futuro promettente nel mercato immobiliare. Gli investitori trovano condizioni favorevoli per ottimizzare il loro rendimento sugli investimenti.
In sintesi, vivere in questa città consente di beneficiare di un contesto ideale, di molteplici servizi e di un mercato immobiliare attraente e in forte crescita.
L'opinione dell'agente
Questa casa completamente ristrutturata di 143 mq, situata nella tranquillità del quartiere Bretagna, offre una luminosità ottimale grazie alla sua doppia esposizione, rivelando un soggiorno spazioso di 35 mq. Approfittate della vicinanza alla metropolitana linea 14 e al tram T7, a meno di 10 minuti, godendo al contempo di uno spazio esterno con giardino e di un garage per 2 veicoli, un vantaggio prezioso in questo settore ricercato. Questo immobile rappresenta un investimento ideale per le famiglie in cerca di comfort e accessibilità, promettendo un buon potenziale locativo in un mercato dinamico.
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