Maison percheronne 171 m² avec bureau et cour à Villeneuve Saint Georges 217000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison percheronne
- Surface habitable totale : 171 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Prix : 217000 €
- Prix au m² : 1269.01 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison percheronne au charme inégalé, située à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Ce bien de 171 m² loi carrez a été entièrement restauré, offrant un espace accueillant et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand séjour chaleureux qui se prolonge vers une cuisine moderne. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
Les points forts de cette maison sont les suivants:
- Un grand salle de séjour baignée de lumière naturelle
- Une chambre avec mezzanine pour optimiser l'espace
- Un bureau dédié pour le travail à domicile
- Un jardin charmant situé juste en face
- Un atelier et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain à ce niveau est conçue avec des détails modernes, tout en conservant un charme authentique. Sous les combles, un espace polyvalent vous attend - il peut devenir une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, la petite cour est idéale pour des moments de détente et constitue un accès direct à l'atelier et à la cave. En face de la maison, un petit jardin attend votre créativité, facile à transformer en espace vert attenant en déplaçant l'atelier. Ce bien unique combine charme, confort et praticité, une rareté sur le marché actuel qui mérite d'être visitée rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison percheronne de 171 m² a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne et confortable sans travaux à prévoir. Située à Villeneuve Saint Georges, elle combine un espace de vie fonctionnel avec la possibilité d'aménager un jardin attenant, idéal pour les familles ou en tant qu'investissement locatif. Profitez d'une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités, faisant de ce bien une opportunité à saisir.
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