Maison 5 pièces 107 m2 à L'Haÿ-les-Roses jardin privatif à 480 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 107 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Garage : 30 m²
- Toiture refaite : Septembre 2022
- Jardin : Privatif
- Emplacement : 15 minutes à pied du métro
- Prix du bien : 480 000,00 €
- DPE Énergie : 409 kWhEP/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison familiale de 5 pièces, située à L'Haÿ-les-Roses. Avec ses 107 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir votre famille.
À l'entrée, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
- Une chambre confortable, parfaite pour un bureau ou en tant que suite parentale.
- Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de commodité.
- Une cuisine spacieuse, prête à accueillir vos talents culinaires lors de repas en famille.
- Au premier étage, trois chambres spacieuses, idéales pour enfants ou invités.
Cette maison se distingue par son jardin privatif, un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités familiales. Le garage de 30 m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou de nombreux rangements.
À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Ligne 14, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également un arrêt de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un centre commercial Carrefour accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos courses du quotidien.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 107 m² à L'Haÿ-les-Roses vous offre une tranquillité absolue grâce à son absence de mitoyenneté et à son joli jardin privatif, idéal pour des moments en famille. À seulement 15 minutes à pied du métro Ligne 14, elle assure un accès facile à Paris tout en étant proche d'un centre commercial pour votre quotidien. Avec une toiture rénovée en septembre 2022, ce bien est un investissement sûr, combinant confort et possibilité d'optimisation locative dans un secteur recherché.
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