Location T3 66m² avec balcon à Paris 13 pour 1990 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce cocon de 66 m², niché au 66 Boulevard Auguste Blanqui, à deux pas des artères palpitantes du 13e arrondissement. Dès la première marche franchie, vous sentez immédiatement l’énergie d’un lieu conçu pour faciliter les journées actives tout en préservant l’intimité. Ici, l’équilibre entre fonctionnalité et élégance s’invite naturellement dans votre quotidien.
Voilà un séjour baigné de lumière, tourné vers le rythme animé de la ville. Une porte-fenêtre dévoile un balcon discret, parfait pour savourer un espresso à l’aube ou décompresser, un livre à la main, quand la ville s’apaise. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose tout le nécessaire pour ceux qui aiment élaborer leurs recettes, même après une journée bien remplie.
- Trois espaces de vie distincts, étudiés pour optimiser chaque mètre carré
- Deux chambres retirées, vues apaisantes sur la cour intérieure
- Une salle de bains élégante et contemporaine
- Des toilettes séparées pour simplifier la routine des matins pressés
- Sécurité renforcée : digicode, interphone, présence d’un gardien attentif
Les chambres bénéficient d’une configuration intelligente ; la tranquillité y trouve pleinement sa place, propice à la détente après de longues journées. Salle de bains savamment pensée, rangements astucieux intégrés – ici, aucun centimètre n’est perdu. Une cave et un parking sous l’immeuble parachèvent l’ensemble. En ville, ces indispensables valent de l’or pour alléger l’organisation familiale.
Dehors, tout se trouve à portée de pas. Boulangeries, boutiques, brasseries parisiennes… Vous profitez de la proximité immédiate avec la ligne 6 du métro, station 'Glacière', un réel avantage pour orchestrer vos déplacements ou ceux de la famille. Immeuble récent, ascenseur silencieux, chauffage collectif, prestations pensées pour rendre chaque jour plus fluide. Les atouts de la vie citadine sans renoncer à la sérénité.
Parmi les arguments qui font la différence :
- Une adresse rare, centre névralgique du 13e
- Un balcon agréable, prêt pour les petits-déjeuners ensoleillés
- Un salon où la clarté s’impose d’emblée
- Des chambres paisibles, tournées vers une cour calme
- Des services communs sécurisés qui simplifient le quotidien
Ce bien tient une place particulière sur le marché parisien. Il conjugue avec exigence confort, sécurité, et une localisation privilégiée. Saisissez l’opportunité de faire de ce lieu votre ancrage à Paris – il est rare de croiser de telles combinaisons. Venez le visiter, la différence se ressent à chaque instant passé sur place.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 13e arrondissement à Paris, découvrez cet appartement de 66 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Un balcon donne ici un supplément d’âme, idéal pour savourer la lumière du jour à toute heure. Oubliez les contraintes du quotidien : ici, le métro ligne 6 est à quelques pas. Les commerces, services, établissements scolaires et centres d’affaires gravitent autour de vous. Pour un investisseur exigeant, la localisation frôle l’évidence : la demande locative y reste soutenue, tout comme les perspectives de valorisation du bien.
L’immeuble, construit récemment, s’inscrit dans une vision durable de l’habitat parisien. Sécurisé, équipé d’un ascenseur et d’un stationnement privé, il propose un cadre de vie rassurant et pratique. Un exemple concret parmi d’autres : vivre ou investir ici, c’est conjuguer flexibilité et pérennité. C’est aussi placer son capital dans une adresse où l’essentiel est accessible, sans renoncer à la tranquillité. Plus qu’un logement, il s’agit d’un socle patrimonial solide — une évidence pour tout investisseur à la recherche de clarté et de performance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
