T2 meublé 29m² à Paris 9 proche Gare Saint-Lazare 1390€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3ème étage
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Électrique
- Internet : Fibre optique
- Sécurité : Interphone et digicode
Visite guidée
Plongez dans ce deux pièces de 29 m² au centre du neuvième arrondissement parisien, à deux pas de la gare Saint-Lazare. Une adresse qui fait mouche, où l’énergie urbaine rime avec tranquillité intérieure. Dès que vous passez le seuil, vous comprenez : chaque mètre carré a été mis à profit. De larges ouvertures laissent le jour traverser le salon, instaurant d’emblée une impression de sérénité.
Ce bien se niche au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur. Ceux qui aiment la vie citadine y trouveront un abri à la fois malin et confortable. Le séjour communique naturellement avec une cuisine ouverte, où rien ne manque pour votre confort et celui de vos convives. L’équipement inclut notamment :
- Un four, pour mitonner vos recettes favorites
- Un lave-vaisselle qui allège la routine
- Un micro-onde pour gagner du temps au quotidien
- Des plaques à induction précises et simples d’utilisation
- Un réfrigérateur équipé d’un compartiment congélateur
La pièce nuit dissimule astucieusement un lit double escamotable : dormez large, vivez grand sans céder un pouce d’espace. Chaque placard, chaque armoire, a été pensé pour rendre la vie plus fluide et ranger sans effort. L’ensemble forme un cadre fonctionnel, idéal pour un rythme urbain soutenu.
Dans la salle d’eau, la modernité se met au service du quotidien : sèche-serviette, lave-linge, tout est conçu pour plus de facilité. Les WC sont indépendants, un détail loin d’être anodin pour le confort. L’ensemble du logement fonctionne à l’électricité avec chauffage et eau chaude individualisés.
Côté sécurité, tout est sous contrôle : interphone, digicode et badge assurent la quiétude des lieux. La connexion fibre vous suit où que vous soyez dans l’appartement. Les stations de métro Havre Caumartin et Chaussée d’Antin – La Fayette se trouvent à portée de pas. Ici, se déplacer dans Paris devient un jeu d’enfant.
Ses points forts ? Ils parlent d’eux-mêmes :
- Adresse centrale, quartier vivant et attractif
- Espaces pensés dans un esprit d’efficacité et d’aisance
- Appareils et installations haut de gamme
- Système de sécurisation fiable, de quoi dormir sur vos deux oreilles
- Pivot stratégique pour accéder à toute la ville en un clin d’œil
Ce bien rare conjugue clarté, agencement étudié et position imbattable. Il vous attend, prêt à accueillir un mode de vie exigeant, entre raffinement et simplicité. Disponible sans délai. À vous de saisir l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre astucieux dans le 9ème arrondissement de Paris ? Cet appartement T2 meublé coche de nombreuses cases. Vous êtes à un jet de pierre de la gare Saint-Lazare; la station Havre Caumartin n’est qu’à quelques pas. Se rendre à La Défense, rejoindre la Gare du Nord ou simplement flâner sur les grands boulevards devient limpide.
La configuration intérieure joue la carte de la polyvalence avec un lit escamotable haut de gamme. En journée, la pièce principale se transforme en salon : espace de travail pour un actif pressé, cocon de détente après une longue journée. Le soir, le confort du couchage prend le relais. Ce type d'aménagement libère vraiment de la place, autant pour le quotidien que pour recevoir. Un couple, une profession libérale, ou même un investisseur souhaitant répondre à une clientèle mobile y trouvent leur compte.
Le loyer s’inscrit parfaitement dans la dynamique concurrentielle du marché locatif parisien. Ce bien n’est pas qu’une simple location, il incarne une vraie fenêtre sur la ville. Un investissement qui mérite réflexion : à la fois sûr, stratégiquement placé et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Le 9ème n’a rien perdu de son attrait, et ce T2 offre l’opportunité de s’y ancrer, tout simplement.
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