Location F3 53m² avec balcon à Franconville pour 902€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2/4
- Balcon : 3.92 m²
- Année de construction : 2021
- Chauffage : Collectif
- Prix : 902 €/mois
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où le confort rime avec modernité ? Laissez-moi vous présenter ce bel appartement de 53 m² à Franconville. Niché au deuxième étage d’une résidence érigée en 2021 — Le Kapitole — il offre un cadre de vie impeccable et contemporain, pensé pour ceux qui ne transigent pas sur la qualité de leur environnement au quotidien.
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon de près de 20 m². C’est l’endroit idéal pour installer un coin lecture, organiser un dîner entre amis ou simplement savourer la tranquillité d’un dimanche matin. La cuisine ouverte vient prolonger cet espace de vie, alliant fonctionnalité et liberté de mouvement. L’orientation pleine est illumine chaque matin de ses premiers reflets dorés; vous profitez d’une lumière naturelle dès le réveil, sans excès ni gaspillage d’énergie.
Du côté nuit, deux chambres sobres, dont l’une pourvue d’un dressing intégré pour optimiser chaque mètre carré. Les rangements ne font pas défaut. La salle de bains, épurée et bien agencée, vous promet sérénité. Un WC indépendant vient faciliter le quotidien, dès le matin.
Le balcon de 3,92 m² vous attend pour une parenthèse à ciel ouvert. Imaginez un expresso matinal, ou cette pause lecture à l’air libre, coupé du bruit mais ancré dans le rythme urbain. En sous-sol, le stationnement privatif sécurise votre véhicule, un détail qui dans le secteur vaut son pesant d’or. La résidence veille à la tranquillité, loin des regards indiscrets, avec tous les codes actuels de sécurité.
Voici ce qui distingue ce bien :
- À quelques pas des commerces essentiels et des transports : bus, RER C/SNCF accessibles en 13 minutes.
- Accès simplifié grâce à l’ascenseur, pratique après une longue journée ou avec des paquets.
- Chauffage collectif et eau chaude compris, gages de sérénité sur vos factures et d’un confort stable toute l’année.
- Double vitrage performant : isolation phonique et thermique, le silence et la douceur sont les hôtes quotidiens.
- Disponibilité immédiate : installez-vous sans attente, démarrez un nouveau chapitre à votre rythme.
Côté localisation, impossible de faire plus central : face à Ikéa, à deux pas du cœur de ville, tout est à portée de main. Envie de vous évader ou d’être à Paris en un clin d’œil ? L’A15 est juste là, profitant d’une connexion rapide vers toute la région. Au fond, cet appartement n’est pas qu’un simple toit — il incarne un choix de vie réfléchi, taillé pour les exigences d’aujourd’hui.
Pour conclure, ce trois pièces au Kapitole n’est pas une occasion ordinaire. Il s’agit d’une opportunité où confort, commodités et dynamisme urbain se conjuguent. Rare sur le marché, il attend peut-être de devenir votre havre personnel.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Face à l'enseigne Ikéa, aux portes de l’A15, vous posez vos valises à l’endroit où tout devient simple. Ici, en quelques minutes à pied, commerces essentiels, transports et grands axes sont au rendez-vous. Le quotidien s’allège, la logistique devient limpide. Ce deux-pièces de 53,35 m², perché au deuxième étage de la résidence récente « Le Kapitole », a été pensé pour faciliter la vie sans sacrifier l’agrément. Au lever du jour, le balcon capte la première lumière. Le café s’y sirote, la journée démarre avec énergie. Parking en sous-sol : fini le casse-tête des stationnements. Cet appartement, parfaitement entretenu, coche toutes les cases d’un investissement solide. Location aisée, rendement attractif, potentiel de valorisation sur le moyen terme. C’est le type d’adresse où chaque euro investi travaille pour vous, sans incertitude. Une occasion rare, taillée pour les investisseurs avertis.
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