Affitto F3 53 mq con balcone a Franconville a 902€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2/4
- Balcone : 3.92 mq
- Anno di costruzione : 2021
- Riscaldamento : Collettivo
- Prezzo : 902 €/mese
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove il comfort si sposa con la modernità? Permettimi di presentarti questo bell'appartamento di 53 mq a Franconville. Situato al secondo piano di una residenza costruita nel 2021 — Il Kapitole — offre un ambiente di vita impeccabile e contemporaneo, pensato per coloro che non scendono a compromessi sulla qualità del loro ambiente quotidiano.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di quasi 20 mq. È il luogo ideale per creare un angolo lettura, organizzare una cena tra amici o semplicemente godere della tranquillità di una mattina domenicale. La cucina open space prosegue questo spazio abitativo, unendo funzionalità e libertà di movimento. L'orientamento a sud pieno illumina ogni mattina con i suoi primi riflessi dorati; puoi godere di una luce naturale fin dal risveglio, senza eccessi né sprechi di energia.
Dal lato notte, due camere sobrie, di cui una dotata di un armadio a muro per ottimizzare ogni metro quadrato. Non mancano gli spazi di stoccaggio. Il bagno, essenziale e ben organizzato, ti promette serenità. Un WC indipendente facilita le tue routine quotidiane, sin dal mattino.
Il balcone di 3,92 mq ti attende per una pausa all'aperto. Immagina un espresso mattutino, o quella pausa lettura all'aria fresca, lontano dai rumori ma ancorato al ritmo urbano. Nel seminterrato, il parcheggio privato protegge il tuo veicolo, un dettaglio che nel settore vale il suo peso in oro. La residenza garantisce tranquillità, lontano dagli sguardi indiscreti, con tutti i moderni codici di sicurezza.
Ecco cosa distingue questa proprietà:
- A pochi passi dai negozi essenziali e dai mezzi di trasporto: autobus, RER C/SNCF accessibili in 13 minuti.
- Accesso semplificato grazie all'ascensore, pratico dopo una lunga giornata o con pacchi.
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi, garanzia di serenità sulle tue bollette e di un comfort stabile tutto l'anno.
- Vetrocamera performante: isolamento acustico e termico, il silenzio e la dolcezza sono gli ospiti quotidiani.
- Disponibilità immediata: trasferisciti senza attese, inizia un nuovo capitolo al tuo ritmo.
Per quanto riguarda la posizione, impossibile essere più centrali: di fronte a Ikéa, a due passi dal centro città, tutto è a portata di mano. Desideri evadere o essere a Parigi in un attimo? L'A15 è proprio lì, godendo di un collegamento rapido verso tutta la regione. In fondo, questo appartamento non è solo un semplice tetto — incarna una scelta di vita consapevole, modellata per le esigenze di oggi.
In conclusione, questo trilocale al Kapitole non è un'occasione ordinaria. Si tratta di un'opportunità dove comfort, servizi e dinamismo urbano si coniugano. Rara sul mercato, potrebbe aspettare di diventare il tuo rifugio personale.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Di fronte al marchio Ikéa, alle porte dell'A15, sistemate le vostre valigie nel luogo dove tutto diventa semplice. Qui, a pochi minuti a piedi, commerce essenziali, trasporti e grandi assi sono a portata di mano. La vita quotidiana si alleggerisce, la logistica diventa limpida. Questo bilocale di 53,35 mq, situato al secondo piano della recente residenza "Le Kapitole", è stato pensato per facilitare la vita senza sacrificare il comfort. All'alba, il balcone cattura la prima luce. Il caffè si gusta qui, la giornata inizia con energia. Parcheggio interrato: finito il rompicapo dei parcheggi. Questo appartamento, perfettamente mantenuto, segna tutte le caselle di un investimento solido. Affitto facile, rendimento attraente, potenziale di valorizzazione a medio termine. È il tipo di indirizzo dove ogni euro investito lavora per voi, senza incertezze. Un'occasione rarissima, costruita per investitori esperti.
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