Location appartement 130m² 4 pièces rénové Paris 16 à 9000 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où élégance rime avec exigence ? Cet appartement de 130m² vous attend au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris. Perché au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille qui en impose, vous profitez ici du cachet parisien rehaussé par la présence rassurante d’un gardien. Un architecte a repensé chaque recoin : résultat, un décor subtil où la modernité côtoie le raffinement. Difficile de mieux incarner le standing recherché.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour spacieux, largement ouvert, capte la lumière du matin jusqu’à la dernière lueur du soir grâce à ses fenêtres en angle. Le charme n’est pas un vain mot : parquet point de Hongrie, moulures sculptées, tout s’agence pour créer une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Recevoir ici devient un plaisir naturel, presque évident. Et la cuisine ouverte, intégralement équipée, facilite les échanges lors de déjeuners ou dîners improvisés.
Voici comment l’appartement se décline :
- Une suite parentale équipée de sa salle d’eau privée et d’un dressing parfaitement pensé
- Deux chambres baignées de clarté, prêtes à accueillir enfants ou amis de passage
- Un espace modulable selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou buanderie
- Une salle de bains élégante, dotée de WC intégrés
- Un WC séparé pour le confort de vos invités
Le confort thermique n’est jamais un sujet de discussion ici. La climatisation équipe tout le logement, garantissant une température idéale en toute saison. Vous bénéficiez aussi d’une cave, toujours bienvenue pour entreposer vos effets personnels. La sécurité ne fait défaut à aucun moment : digicode, interphone – tranquillité d’esprit assurée.
Quant à l’adresse, difficile de rêver mieux. Quelques pas vous séparent de l’Avenue Marceau et du Triangle d'Or, là où boutiques haut de gamme, tables réputées et offre culturelle se côtoient. Privilège discret, la proximité immédiate des transports fait du quartier une base idéale, que ce soit pour rayonner dans Paris ou recevoir dans un environnement serein.
Les qualités majeures de ce bien :
- Implantation très recherchée à deux pas de l’Avenue Marceau
- Prestations premium : rénovation d’architecte, finitions impeccables
- Séjour lumineux, grand volume et circulation aisée
- Immeuble protégé, gardien à demeure
- Détails d’époque conservés : parquet noble, moulures authentiques
Un appartement rare, taillé pour ceux qui souhaitent conjuguer style, qualité de vie et adresse d’exception. Saisissez cette opportunité : un tel écrin est une perle à qui veut l’excellence, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui ne laisse personne indifférent : 130 m² élégamment agencés au quatrième étage d’un immeuble de réputation, tout près de l’Avenue Marceau. Les fenêtres d’angle inondent chaque pièce d’une lumière rare à Paris. Vous cherchez l’excellence ? La rénovation réalisée par un architecte prestigieux se découvre dans chaque détail : minéralité du parquet, noblesse des moulures, authenticité de la cheminée. L’agencement multiplie les possibles, avec une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et un espace modulable – parfait pour ceux qui hésitent entre home office ou buanderie digne de ce nom.
Il ne s’agit pas simplement d’un lieu à vivre, mais d’un placement sérieux. Le potentiel locatif est évident – je pense à ces cadres venus s’installer pour profiter du meilleur du huitième arrondissement, à deux pas du tumulte raffiné de l’Ouest parisien. Saisissez l’opportunité d’investir là où la rareté dicte les règles du jeu immobilier. Les biens de cette trempe ne restent pas longtemps sur le marché.
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