Appartement T3 64 m² avec parking à Le Blanc-Mesnil à 271000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Exposition : Est, Nord
- Parking : Oui
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
Visite guidée
Vous voici devant un appartement 3 pièces de 64 m² niché au Blanc-Mesnil, à une enjambée de Paris, tout juste 8 kilomètres. Ici, vous oubliez l’agitation dès le seuil passé. Ce lieu respire la sérénité. La lumière court sur les murs, du matin au soir, grâce à une double orientation. On s’y sent tout de suite chez soi, enveloppé d’une clarté douce.
Vous poussez la porte d’entrée ? Un vaste salon vous accueille, propice à des pauses inspirées ou à des dîners entre proches. Ici, rien n’entrave vos envies, que ce soit partager un bon verre ou savourer un instant de solitude lecture le week-end.
- Aux abords directs : futur métro à 500 mètres — le quotidien bascule dans la facilité
- Appartement revu et corrigé, un cachet soigné à chaque recoin
- Secteur attractif à deux pas seulement de la zone d’activités Miele, et de pôles d’affaires comme Roissy et Bourget
- Le confort du stationnement privé inclus
- Placement judicieux : fort attrait locatif garanti
Parcourons les deux chambres. Chacune invite au repos, séparée comme un cocon après une journée bien remplie. Fenêtres généreuses, volumes bien pensés : vous respirez, la circulation est fluide, l’agencement efficace.
Côté salle de bains : design sobre, fonctionnalité sans défaut. Un toilette indépendant, pratique et raffiné, complète ce tableau.
L’appartement prend place dans une résidence discrète, fraîchement embellie. Ici, la tranquillité règne. Quartier en pleine renaissance : commerces nouveaux, espaces rénovés, chaque coin se transforme et participe à cette dynamique.
Un bien rare, très sincèrement. Sur ce segment, les occasions filent vite. Ce logement répond présent, que vous cherchiez à y vivre ou à investir. La tension locative du Blanc-Mesnil parle d’elle-même : rendement solide, stabilité patrimoniale. Contactez-moi sans tarder pour en discuter — voire, pour visiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce rez-de-jardin, un écrin baigné par la clarté du matin. Ici, les 64 m² s’organisent sans la moindre perte d’espace, et chaque pièce inspire une sensation concrète d’équilibre. À peine à huit kilomètres des portes de Paris, cet appartement trouve sa place dans un secteur en pleine transformation, à seulement cinq cents mètres de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Cela signifie que l’ouverture vers la capitale, mais aussi vers la dynamique du nord-est, est à votre portée, littéralement à pied.
Investir dans ce foyer, c’est prendre position sur une zone à l’avant-garde, où l’offre de transport propulse la valeur locative. À titre d’exemple, de nombreux propriétaires voient déjà les loyers s’apprécier, emportés par l’arrivée prochaine de ce métro tant attendu. Le quartier change vite : commerces récents, écoles rénovées, nouveaux espaces de vie – la métamorphose se fait sentir. Imaginez acheter aujourd’hui là où les autres viendront demain.
Vous bénéficiez d’un stationnement privé, rareté appréciée dans ce quartier urbain. L’orientation vers l’est maximise la lumière sans sacrifier la fraîcheur, un atout subtil qui séduit lors des visites matinales. Tous les ingrédients sont réunis pour assurer confort, pérennité et performance locative, tout simplement.
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