Maison 4 pièces 116 m² avec terrasse à Moret Loing et Orvanne 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 116 m²
- Surface terrain : 135 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Moret Loing et Orvanne, offrant une rénovation soignée et une ambiance chaleureuse qui vous séduira dès l'entrée.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, menant à un:
- Séjour lumineux doté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille
- Chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir vos invités
- Espace bureau au premier étage pour un travail serein
- Suite parentale au deuxième étage avec salle d'eau attenante
L'atmosphère du séjour, baigné de lumière naturelle, est un véritable atout. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre autour du poêle à bois, créant une ambiance intimiste. La cuisine ouverte vous permet de garder un œil sur vos proches tout en concoctant des plats savoureux.
La maison dispose également d'une belle terrasse, propice à des repas en plein air et à des moments de convivialité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et praticité.
Les atouts remarquables de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer:
- Proximité des écoles et des commodités à moins de 700 mètres
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
- Agencement fonctionnel et moderne
- Ambiance chaleureuse et conviviale pour accueillir votre famille
Ne laissez pas passer cette maison atypique, véritable invitation à la vie en famille dans un cadre privilégié. Elle constitue une opportunité rare sur le marché de Moret Loing et Orvanne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville atypique de 116 m², récemment rénovée avec soin, se situe à seulement 100 mètres des commerces, offrant ainsi une commodité sans égal. Le séjour lumineux avec poêle à bois et la suite parentale à l'étage sont des atouts indéniables pour un confort de vie optimal. Investir ici c'est aussi profiter d'un potentiel locatif intéressant, grâce à sa proximité avec les établissements scolaires et la gare.
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