Maison traditionnelle 90 m² 5 pièces avec jardin à Pontault-Combault 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 342 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D (247 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez une maison traditionnelle soigneusement entretenue à Pontault-Combault, située dans une impasse paisible, propice au calme et à la sérénité.
Cette demeure de 90 m² vous séduira par ses espaces optimisés:
- Double séjour spacieux: lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.
- Cuisine ouverte: entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine.
- Trois chambres confortables: idéal pour accueillir famille et amis.
- Jardin de 342 m²: sans vis-à-vis, avec cabanon de jardin et espaces verts.
- Proximité immédiate des commodités: écoles, commerces et transports.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un hall qui mène directement à un double séjour à la fois chaleureux et lumineux, où chaque moment devient un plaisir partagé. La disposition ouverte de la cuisine, adaptée aux réunions familiales et conviviales, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres paisibles, offrant chacune un espace idéal pour le repos et la détente. La salle d'eau, aux finitions modernes, complète judicieusement cet espace nuit. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour se ressourcer ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable cadre de vie, favorisant les échanges et l'épanouissement familial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 90 m² située dans une impasse calme à PONTAULT-COMBAULT, idéale pour une vie familiale grâce à sa proximité immédiate des écoles et commodités. Profitez d'un double séjour lumineux, d'un jardin sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers, ainsi que d'un garage transformé en espace de rangement. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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