Location appartement 3/4 pièces 100 m² à Champs sur Marne avec 2 places de parking à 1216 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Chauffage : Électrique avec convecteurs haut de gamme
- Loyer : 1 216 € / mois C.C
- Parking : 2 places extérieures
Visite guidée
Découvrez un espace de vie unique à Champs sur Marne avec cet appartement duplex de 100 m². Situé au premier étage, cet appartement en très bon état allie confort et modernité, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. L'accès à l'appartement vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse...
Voici quelques caractéristiques intéressantes :
- Espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée
- Deux chambres avec la possibilité d'une troisième pour un maximum de confort
- Salle d'eau à l'italienne, offrant une touche de luxe et de modernité
- Deux places de parking extérieures pour votre commodité
- Chauffage électrique avec des convecteurs haut de gamme pour un confort optimal
En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. La salle à manger s'ouvre sur la cuisine américaine, créant un environnement propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation de cet appartement apportent une atmosphère élégante et contemporaine.
Les chambres, conçues pour le repos et la détente, offrent un cadre calme et paisible, associées à une salle d'eau à l'italienne, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Le duplex présente également un espace de rangement et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du bien. Sans oublier le cadre extérieur, où la tranquillité de Champs sur Marne vous invite à profiter de nombreuses balades en toute sérénité. Ce bien se distingue par ses belles prestations et son excellente situation géographique, à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien harmonieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 100 m² en duplex à Champs-sur-Marne, offrant un confort moderne avec des matériaux de qualité et une salle d'eau à l'italienne. Situé à proximité de Gournay, il bénéficie d'une calme incomparable tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. Avec un potentiel locatif attractif à 1216 euros par mois, cet appartement est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité sûre dans un secteur en plein essor.
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