Appartement T2 45 m² Combs-la-Ville avec balcon à 164000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Énergie : Classe C (179 kWh/m²/an)
- Emplacement : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au cœur de Combs-la-Ville (77380), un véritable havre de paix dans un quartier calme et agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un système de lumière naturelle qui inonde l'espace. Le séjour spacieux de 20 m² invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Voici un aperçu des principales caractéristiques de cet appartement:
- Superficie totale: 45 m²
- Chambre confortable et lumineuse
- Salle de bains fonctionnelle
- Balcon privatif, gain d'espace appréciable
- Place de parking réservée en sous-sol
En continuant votre visite, vous remarquerez la cuisine aménagée, un espace convivial conçu pour les passionnés de gastronomie. Équipée et pratique, elle permet de concocter de délicieux repas tout en restant connectée avec vos invités dans le séjour. La salle de bains, quant à elle, se veut apaisante avec des matériaux contemporains assurant confort et fonctionnalité.
Ce bien est également proposé avec des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC, des volets roulants, et la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et connecté. En termes d'énergies, cet appartement se distingue par ses performances, avec un diagnostic énergétique classé C, promettant à la fois des économies et un respect de l'environnement. Son emplacement privilégié, proche des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces de 45 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, offre un balcon agréable et bénéficie d'une excellente note énergétique avec un classement C, idéal pour un confort optimal. Positionné dans un quartier calme, il garantit une qualité de vie appréciable tout en offrant une place de parking en sous-sol pour un accès facilité. Avec son potentiel locatif attractif et des charges raisonnables, cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante à Combs-la-Ville.
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