Appartement 4 pièces 69 m² avec balcon à Roissy-en-Brie pour 209900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 69 m²
- Prix du bien : 209900 €
- Charges annuelles : 2972.24 €
- Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F4 de 69 m² situé au cœur de Roissy-en-Brie, une ville paisible alliant confort et commodité. Ce bien rare, niché au fond d’une impasse calme, vous séduira dès l’entrée avec son ambiance chaleureuse et lumineuse.
Dès que vous franchissez la porte, vous découvrirez :
- Une pièce de vie spacieuse de 25 m², idéale pour accueillir vos moments de convivialité
- Un balcon loggia pour profiter de l'air frais et des douces soirées
- Trois chambres confortables, parfaites pour la famille ou le télétravail
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant praticité
- Une place de parking et une cave de 5 m² pour un rangement optimal
En continuant votre visite, vous remarquerez la cuisine américaine équipée s'ouvrant sur la salle de séjour, créant une atmosphère conviviale parfaite pour partager des repas en famille. La lumière naturelle inonde cet espace, mettant en avant les volumes généreux, tout en offrant une douce ambiance. Les trois chambres, quant à elles, sont des havres de paix, propices à un sommeil réparateur et à des moments de tranquillité.
À l'extérieur, la petite résidence où se trouve l'appartement offre un cadre de vie agréable, entouré de commodités. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles et la gare RER E, facilitant vos déplacements. Roissy-en-Brie, avec ses infrastructures de santé, sportives et éducatives, est la ville idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique dans cette ville en plein essor !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans la région Île-de-France, cette commune bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris, à seulement quelques kilomètres, tout en conservant un cadre de vie paisible. Baignée par la verdure, cette localité se distingue par ses nombreux parcelles boisées et ses espaces naturels propices à la détente.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique, englobant divers commerces, établissements scolaires réputés et une accessibilité accrue grâce à un réseau de transports performant. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles de qualité, assurant ainsi une éducation optimale pour les enfants.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec plusieurs espaces verts invitant aux promenades et aux activités sportives. Des infrastructures modernes offrent aux résidents un large éventail de loisirs, de la culture à la gastronomie, créant ainsi un mélange harmonieux entre nature et vie urbaine.
Le marché immobilier local se révèle attractif, avec une gamme variée de biens allant des appartements aux maisons individuelles. L'évolution continue des prix soulève un intérêt croissant pour l'immobilier à ROISSY EN BRIE, rendant l'achat dans cette région particulièrement intéressant pour les acquéreurs.
Pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, ce lieu présente des atouts indéniables. Le bon dynamisme économique et la forte demande locative rendent l'investissement à long terme relativement sûr et prometteur, avec une valorisation des biens constatée ces dernières années.
La tranquillité des environs, couplée à des infrastructures de qualité, attire de nombreuses personnes recherchant un cadre de vie équilibré. En effet, l'achat à ROISSY EN BRIE s'accompagne de nombreux avantages, tant sur le plan personnel que financier.
Cette destination offre aussi une multitude d'activités pour tous les âges, entre événements culturels, sports collectifs et manifestations locales, favorisant ainsi un tissu social riche et dynamique. Elle représente un lieu où il fait bon vivre, à l'image d'une cité en pleine évolution.
En somme, cette cité attire par la diversité de son patrimoine immobilier, son environnement retraite et sa qualité de vie. Investir à ROISSY EN BRIE s'avère donc être une option séduisante pour ceux qui envisagent de s'y établir ou de diversifier leurs actifs immobiliers.
Le cadre exceptionnel de ce lieu, associé à son accessibilité, en fait une destination de choix pour les familles et les jeunes actifs souhaitant profiter de l'effervescence francilienne tout en bénéficiant d'un quotidien plus serein.
Cette commune s'affirme comme une étoile montante de l'immobilier francilien, promettant ainsi des possibilités d'achats et d'investissements intéressantes pour ceux qui aspirent à un habitat de qualité.
L’avis de l’agent
Pieds dans l'eau, cet appartement traversant de 69 m², situé en fond d'impasse, profite d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant sur un balcon loggia, idéal pour des moments de détente. Niché au cœur de Roissy-en-Brie, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare RER E, garantissant un excellent potentiel locatif. Avec une place de parking, une cave et des charges maîtrisées, cet investissement est parfait pour allier confort et rentabilité.
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