Location Duplex 93m² 3 pièces avec balcon à Paris 8 pour 3450€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 3 450 €
- Surface habitable totale : 93 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrir un appartement de 93m², niché sur l’Avenue Montaigne, c’est toucher du doigt l’art de vivre parisien dans ce qu’il a de plus remarquable. Au sein d’un bâtiment Art Déco magistral, ce duplex conjugue prestance architecturale et élégance contemporaine. Vous franchissez le seuil. À cet instant, l’adresse historique du Triangle d’Or s’impose à vous, sans fioriture. On se sent immédiatement enveloppé dans un univers de distinction, tout en conservant cette chaleur intime recherchée par les amateurs d’espaces rares.
Passez la porte d’entrée. La pièce maîtresse vous attend : hauteur de plafond surprenante, volumes sans concession, lumière traversante. Un balcon s’étire devant vous, idéal pour respirer Paris dès le matin ou savourer la sérénité du crépuscule. Quelques amis pour un dîner, ou simplement une soirée à feuilleter un livre, tout prend ici une tournure particulière. Confort, convivialité, discrétion : ce lieu n’en impose jamais, il propose une rencontre.
- Espace de vie : Volumes remarquables, pièce à vivre accueillante
- Cuisine : Ergonomie étudiée, simplicité raffinée
- Chambres : Deux véritables cocons, indépendants
- Salle de bains : Baignoire et douche, le choix au quotidien
- Espace bureau : Bureau distinct, parfait pour le télétravail ou la réflexion solitaire
L’agencement s’ajuste à votre tempo. Buanderie séparée pour que votre logistique disparaisse du regard. Les espaces de vie se partagent instinctivement entre travail et détente, sans jamais se heurter. Dans cet appartement, chaque mètre carré a son rôle, aucune place inutile, aucune perte.
La paix des lieux s’apprécie dès les premiers instants. Deux orientations permettent une lumière continue, filtrée en douceur par de larges fenêtres. Côté budget, les charges annuelles restent dans une tranche maîtrisée, 1660 à 2300€ seulement, rareté dans ce secteur. Plusieurs baux s’offrent à vous, modèle long terme ou pied-à-terre clé en main, selon vos aspirations du moment.
- Ascenseur : accès irréprochable, sans effort
- Cave : solution discrète pour les archives ou la cave à vin
- À deux pas des enseignes d’exception et des prestations haut de gamme
- Un quartier vivant, animé par l’effervescence culturelle parisienne
- Un havre parfait pour accorder vie professionnelle et échappées parisiennes
Vous cherchez un bien de collection, difficile à dénicher dans la capitale ? Ce duplex coche toutes les cases. Il offre une expérience et une présence, plus qu’une simple adresse. Un choix sûr pour bâtir ou consolider un patrimoine exigeant. À ne pas manquer : les lieux de cette valeur ne restent jamais dans l’ombre longtemps.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de ce que les initiés appellent le Triangle d’or, ce vaste appartement de 93 m² conjugue raffinement d’adresse et caractère architectural. Vous retrouvez ici tout l’esprit de l’Avenue Montaigne : prestige discret, standing sans faille. L’immeuble porte haut les couleurs de l’Art Déco. Pas besoin de fioritures, la noblesse des lignes suffit.
Imaginez deux chambres baignées de soleil à toute heure, où l’on respire la tranquillité d’un balcon rien qu’à soi, filant le long de la façade. Ici, chaque détail a son poids, chaque espace raconte une histoire.
Si vous cherchez un actif à la fois rare et performant, regardez du côté de l’investissement locatif. La possibilité d’un bail code civil permet de tirer parti d’un loyer solide : 3 830 euros mensuels. Mieux qu’un simple rendement, il s’agit de transformer chaque mètre carré en forteresse patrimoniale. L’adresse, elle, parle d’elle-même.
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