Vente studio 10m² idéal investissement locatif PARIS 6 à deux pas du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 10,28 m²
- Prix actuel : 162000 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 10,28 m² situé au cœur de Paris 6, dans le quartier prisé de Saint Germain des Prés. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio charmant est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Au troisième étage sans ascenseur, vous découvrirez:
- Une pièce principale fonctionnelle pour profiter de chaque mètre carré
- Un coin cuisine optimisé, parfait pour des préparations rapides
- Une salle d'eau avec WC, sobre et pratique
- Un état général impeccable, sans gros travaux à prévoir
- Une copropriété bien entretenue, gage de confort à long terme
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent qui maximise l'espace. La lumière naturelle inonde la pièce principale, créant une atmosphère accueillante pour les moments de détente après une journée bien remplie. Le coin cuisine, bien pensé, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de l'ambiance parisienne.
La salle d'eau, dotée d'un WC, est fonctionnelle et souligne l'aspect pratique que procure ce studio. L'appartement est idéalement situé à quelques pas du métro Ligne 4, vous permettant d'accéder facilement aux trésors que Paris a à offrir. Vous apprécierez également la proximité des commerces, cafés et restaurants qui font la renommée de ce quartier. Cet appartement est un véritable havre de paix, tout en étant à la croisée des chemins animés de la ville.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier prestigieux de Saint Germain des Prés, ce studio de 10.28 m² au 4ème étage sans ascenseur offre une excellente fonctionnalité et un bon état général, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces et du métro ligne 4, il bénéficie d'un calme appréciable tout en restant connecté à l'animation parisienne. Avec faibles charges et un potentiel locatif attractif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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