Appartement 5 pièces 96 m² rénové à Rueil-Malmaison 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 96 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Capacité du parking : 2 voitures
- DPE Énergie : D (206 kWh/m²/an)
Visite guidée
Projetez-vous dans ce vaste appartement à Rueil-Malmaison, tout près du Mont Valérien. L’adresse parfaite pour qui recherche un cadre serein combiné à l’animation citadine. Ici, les 96 m² se prêtent à la vie de famille sans compromis.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous enveloppe. Un système de chauffage performant y veille, garantissant chaleur constante et douceur, même lors des premiers matins d’automne.
Chaque espace a été pensé pour fluidifier le quotidien. Le séjour capte la lumière, invitant aux instants prolongés entre proches, au rire spontané. La cuisine s’offre comme un terrain de jeu pour les gourmands. Son cellier attenant, bien pratique, évite l’encombrement et facilite la logistique des grands repas. Rien ne déborde, tout trouve sa place.
- Quatre chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale généreuse de 16 m²
- Salle de bains soignée, aux équipements modernes
- Sanitaires séparés, une vraie tranquillité au quotidien
- Cave privative, pratique pour stocker vélos, cartons et outils en tous genres
- Stationnement sécurisé en sous-sol, avec possibilité d’ajouter une place supplémentaire selon vos besoins
- Travaux de rénovation énergétique déjà votés, synonyme d’économie et de confort accru à moyen terme
- Situation idéale : écoles, commerces, transports accessibles en cinq minutes à pied
- Charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude, sans surprise à la fin du trimestre
Vous apprécierez la configuration réfléchie jusque dans les détails, mais aussi l’emplacement qui raccourcit les contraintes. Toutes les commodités sont là, à portée de main, et le montant modéré des charges reste un atout difficile à ignorer. C’est l’assurance d’une gestion sereine, gage de tranquillité pour un investisseur ou une famille exigeante.
Rueil-Malmaison attire les amateurs de qualité de vie. Cette commune, à taille humaine, propose un juste milieu entre effervescence et calme, loin du tumulte sans pour autant tourner le dos à la ville. Cette opportunité se présente rarement : un appartement où tout converge vers votre confort, dans un contexte résidentiel soigné.
Un bien remarquable, pour celles et ceux qui ne transigent ni sur l’espace, ni sur les commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur de Rueil-Malmaison, découvrez cet appartement taillé pour les familles exigeantes. D’une surface généreuse de 96 m², il se distingue par un salon traversant inondé de clarté naturelle. Ce double souffle de lumière fait toute la différence au quotidien : dès la première visite, on sent la qualité de vie qu’offrent un espace vaste et une lumière maîtrisée. Vous cherchez un lieu où poser vos valises sans courir après les travaux ? Ici, la rénovation énergétique est déjà sur les rails. C’est un gage de performance pour l’avenir, avec à la clé une maîtrise des charges et une valeur patrimoniale solide.
En bas de l’immeuble : écoles, commerces et transports desservent tous les besoins d’une vie active. Pour un parent entrepreneur, fini les pertes de temps inutiles. Vous vivez ici au rythme de la ville… tout en préservant votre tranquillité. La distribution intérieure est un vrai atout. Suite parentale bien distincte, espaces nuits pour les enfants ou télétravail — tout sonne juste. Imaginez un investisseur : la configuration autorise la location à une famille complète, voire à une colocation raffinée. C’est un potentiel qui ne demande qu’à être activé.
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