F2 38 m² avec terrasse à Champigny-sur-Marne à 950 € tout inclus
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Prix actuel : 800 €
- Prix au m² : 21.05 €/m²
- Terrasse : Oui
- Code postal : 94500
- Ville : Champigny-sur-Marne
- État général : Prêt à louer
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, un véritable cocon de confort de 38 m². En poussant la porte, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse où chaque détail a son importance. Avec son terrasse intime en rez-de-chaussée, cet appartement invite à la détente et à la convivialité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace optimisé: 2 pièces bien conçues pour une circulation fluide
- Extérieur privé: terrasse parfaite pour des moments ensoleillés
- Confort moderne: électricité et eau incluses dans le loyer
- Accessibilité: rez-de-chaussée pour un accès facile sans escaliers
- Dynamisme du quartier: proximité immédiate des commerces et services
Le séjour, lumineux et convivial, devient un lieu de vie idéal pour partager des moments entre amis ou en famille. Avec une décoration sobre, il n'attend que votre touche personnelle. La chambre offre un espace de repos tranquille, idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète cette configuration parfaitement pensée pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, la terrasse vous offrira un petit coin de verdure, où vous pourrez profiter de vos livres ou d'un café au soleil. Ce bien est non seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier vivant, riche en commodités et parfaitement desservi par les transports. Ne laissez pas passer cette chance de goûter à une vie agréable à Champigny-sur-Marne!
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Proche de toutes les commodités, cet appartement F2 à Champigny-sur-Marne offre une terrasse agréable pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec un loyer compétitif de 950 € tout inclus, ce bien présente un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un marché dynamique. Sa superficie de 38 m² optimise l'espace tout en garantissant un cadre de vie chaleureux et convivial.
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