Vente T3 de 69 m² avec parking à Houdan pour premier achat à 238000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Excellent
- Parking : 1 place
- Prix : 238000 €
- Prix au m² : 3449.28 €/m²
Visite guidée
Difficile de ne pas être séduit par cet appartement de 69m², lové au centre de Houdan. Vous cherchez une valeur sûre, pour vous établir ou pour investir intelligemment ? Ici, tout semble pensé pour répondre à cette exigence. Ce bien rénové ne demande que vos valises. Impossible de manquer son authenticité, immédiatement perceptible dès le seuil franchi.
Entrons dans le vif du sujet. Le rez-de-chaussée rationnel propose une cuisine astucieusement ouverte sur le salon. Cet agencement fusionne parfaitement espace et convivialité. Imaginez y recevoir autour d’un dîner, ou simplement profiter d’un quotidien sans cloison inutile.
- Démarche citadine facilitée : commerces et restaurants accessibles à pied, parfait pour gagner du temps au quotidien
- Deux chambres bien étudiées à l’étage : chacune s’ouvre à la lumière, propose un terrain de repos paisible
- Salle de bains complète, avec WC réalisé avec goût, pensée pour l’usage réel
- WC séparé au rez-de-chaussée : un détail qui change tout lors des réceptions
- Stationnement privatif inclus, avantage considérable en plein centre
L’étage dessert deux chambres où la lumière naturelle prend le dessus. Après une journée dense, le calme y règne. Chaque pièce exploite la surface pour mêler praticité et plaisir visuel. Ce duplex séduira autant un couple en quête de confort qu’une famille récemment constituée.
Côté extérieur, Houdan propose cette rare énergie, ni trop effervescente ni dormante. L’appartement mêle ainsi vie animée et repli tranquille lorsque vous refermez la porte. La ville ne manque pas d’attraits : commerces de spécialité, petits événements de quartier, ambiance chaleureuse. Un quotidien motivant, jamais monotone.
Ces murs ont plus d’un avantage à offrir :
- Sans frais à prévoir : entrez, installez-vous, le plus dur est fait
- Exposition prisée : la lumière inonde chaque pièce, véritable petit luxe urbain
- Sérénité des lieux, contre toute attente en hypercentre
- Optimisation sur-mesure de chaque volume, aucun recoin perdu
- Vie facilitée, tout à portée de main : commerces, services, attraits locaux
En résumé : Houdan vous tend ici les clés d’un appartement résolument rare. Un bien d’une telle qualité, prêt à vivre, central sans compromis, ne reste jamais longtemps sur le marché. Osez franchir le pas : il est temps d’écrire le prochain chapitre dans un lieu qui conjugue modernité, discrétion et empathie envers les besoins actuels.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière de 70 m² se distingue par une qualité irréprochable, aussi soigné qu’un bouton de manchette neuf. Aucun chantier à anticiper : tout est prêt pour poser vos valises ou envisager un investissement locatif, sans la moindre incertitude. Au centre névralgique de Houdan, chaque déplacement rime avec confort et proximité. Imaginez, sortir pour un expresso ou dîner simplement en bas de chez soi, c’est un luxe rare. La place de parking réservée en plein centre ajoute une vraie tranquillité d’esprit, un avantage souvent sous-estimé dans cette commune plébiscitée des Yvelines. Voilà un bien qui coche toutes les cases, que l’on souhaite diversifier son patrimoine ou s’offrir un pied-à-terre d’exception.
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