Maison de ville 59m² 2 chambres à Villeneuve-Saint-Georges idéal primo-accédant 175000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel
- État général : Rénové
- Accès transports : Arrêt Tégéval à 200 m
- Charges mensuelles : 30 €
- Prix au m² : 3301.89 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre rénové à l'écart du tumulte, sans compromis sur la modernité ? Cette demeure de ville à Villeneuve-Saint-Georges coche bien des cases. Dès l’entrée, l’attention portée à chaque détail saute aux yeux. Les matériaux choisis, l’agencement maîtrisé : ici, rien n’a été fait à moitié. Un cocon de 59 m² pensé pour ceux qui privilégient l’essentiel. Idéal après une journée à 100 à l’heure, seul, à deux ou en famille restreinte.
Au rez-de-chaussée, place à la convivialité : les espaces se répondent et invitent à la discussion autour d’un café ou d’un repas improvisé. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine très aboutie. Imaginez recevoir des amis : tout reste à portée de main, le confort en plus. Les volumes sont optimisés, pas de mètre carré perdu.
- Salon lumineux grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur
- Cuisine contemporaine : tout y est, et le design n’est pas laissé de côté
- Toilettes séparées, une facilité souvent négligée
- Deux chambres modulables : coin nuit ou espace télétravail selon les besoins
- Arrêt Tégéval fraîchement construit à 200 m, une vraie liberté de mouvement
L’étage vous accueille avec deux chambres. Le calme vous enveloppe aussitôt. Chacun y trouvera son havre, que ce soit pour se reposer, lire ou se concentrer. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau. Tout a sa place, personne ne se gêne.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard. Internet ultra-rapide avec la fibre, chauffage individuel pour régler l’ambiance, ventilation mécanique : vous gardez la main sur votre confort. Les services du quotidien restent à portée immédiate : commerces, écoles, transports. Rien ne manque à l’appel.
Saisissez l’occasion : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Que vous soyez primo-accédant en quête du juste équilibre entre sérénité et modernité, ou investisseur souhaitant sécuriser un actif sans surcoût, cette maison répond à l’appel. À Villeneuve-Saint-Georges, qualité de vie et vitalité citadine se conjuguent vraiment : le tout, clés en main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de ville refaite à neuf, pensée dans les moindres détails. Deux grandes chambres pour loger une famille, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ici, chaque espace a été pensé pour que rien ne déborde ni ne manque : la place est judicieusement employée, ce qui se traduit par un confort évident au quotidien.
À Villeneuve-Saint-Georges, à une foulée du futur arrêt Tégéval, vous profitez d’une connexion directe vers Paris ou les bords de Seine. Sortir pour marcher, courir ou prendre le tram devient un réflexe. C’est le compromis idéal pour celles et ceux qui veulent marier dynamisme urbain et douceur de vie. Quand je parle de « mobilité douce », j’évoque la simplicité de rejoindre ses rendez-vous ou d’aller flâner, sans stress, sans perdre de temps, sans sacrifier l’essentiel.
Ce bien coche toutes les cases : rendement locatif intéressant, aucune rénovation à prévoir, tout est prêt. Que vous soyez en quête de votre première acquisition ou à la recherche d’un investissement sans mauvaise surprise, cette maison est un modèle de sérénité. Un produit fini, clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire.
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