T2 49m² avec terrasse à JUVISY SUR ORGE à 894 € proches gare et commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- État général : Bon
- Prix actuel : 894 €
- Prix au m² : 18.24 €/m²
Visite guidée
Imaginez un appartement de 49,62 m², posé à quelques enjambées de la gare RER de Juvisy-sur-Orge. Ce refuge discret conjugue praticité urbaine et calme, comme un point d’ancrage solide dans le tumulte quotidien. À deux minutes de la gare, vous posez les clés et, tout de suite, l’appartement vous enveloppe d’une atmosphère précise : sereine, rassurante, éclatante de lumière.
Dès l’entrée, ce qui frappe, c’est le vaste séjour baigné de soleil. Cette pièce sert d’épicentre, l’endroit où tout converge. Ici, la cuisine ouverte soigneusement équipée prolonge l’espace de vie. Résultat : vos repas ne se vivent plus comme une parenthèse isolée. Entre discussions animées et confidences impromptues, la convivialité prend le pas sur la routine. On s’imagine déjà dîner entre amis ou démarrer la journée, café à la main, sans jamais tourner le dos à la lumière.
- Surface ingénieuse : chaque mètre carré a trouvé sa juste place sur ces 49,62 m²
- Terrasse confidentielle : accessible depuis le séjour et la chambre, un vrai plus pour respirer
- Chambre apaisante : dotée d’un placard astucieux pour l’équilibre et le rangement au quotidien
- Équipements contemporains : cuisine pensée pour simplifier la préparation des repas
- Stationnement protégé : votre véhicule en sécurité, au sous-sol, à l’abri des désagréments extérieurs
La chambre, baignée de lumière à toute heure, offre un accès direct à la terrasse. Ce dialogue constant avec l’extérieur transforme chaque réveil. La salle d’eau, compacte et performante, intègre des toilettes sans perdre une once d’aisance. Ici, tout est pensé pour optimiser le confort.
Mais cet endroit a plus d’une corde à son arc. Le quartier, vivant et riche de commerces à distance piétonne, fluidifie le quotidien. Vous n’êtes jamais loin de rien. La proximité avec les transports en commun vous donne Paris au bout des doigts, sans le chaos de la ville.
Voici pourquoi ce bien sort du lot sur le marché :
- Double orientation : la lumière circule librement d’un bout à l’autre, à toute heure du jour
- Ambiance paisible : au cœur d’un environnement résidentiel où les bruits s’effacent
- Performance énergétique : classé en catégorie C, idéal pour garder le contrôle sur vos charges
- Dynamisme de quartier : commerces, services, vie de proximité authentique
- Placement locatif porteur : possibilité de rendement immédiat, pour ceux qui misent sur la sécurité
En résumé, ce logement à Juvisy-sur-Orge possède ce supplément d’âme que l’on recherche tous. Belle optimisation, véritable sensation de bien-être, sans oublier accessibilité et lumière abondante. Si vous cherchez un équilibre entre praticité et sérénité, il mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 49 m² en rez-de-chaussée qui sait séduire dès la première visite. Le séjour s’étire généreusement, baigné de lumière naturelle, et s’ouvre sur une terrasse privée. Vous imaginez déjà vos petits-déjeuners paisibles ou des soirées entre amis sous les étoiles ? C’est exactement ce type d’espace extérieur qui change la donne au quotidien.
À seulement 2 minutes à pied de la gare de JUVISY-SUR-ORGE, ce logement offre une accessibilité rare pour vos déplacements – Paris n’est jamais bien loin. Vous retrouvez aussi cafés, boutiques, vie de quartier, tout ce qui rend l’environnement vivant sans sacrifier la tranquillité de votre cocon. Une alliance précieuse pour qui fréquente les agendas chargés.
Le bien s’accompagne d'une place au parking souterrain. Vous arrivez, vous garez, tout simplement – un avantage souvent sous-estimé. Son loyer fixé à 894 € lui donne une attractivité évidente pour un investissement locatif. Vous cherchez à valoriser votre patrimoine avec discernement ? Ce secteur connaît une nette croissance. Saisissez l’opportunité avant que d’autres ne s’y intéressent aussi.
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