Maison 3 pièces 61 m² avec terrasse à Saint Fargeau Ponthierry à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Surface terrain : 306 m²
- Chauffage : Poêle à bois, Poêle à granulés
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces d'une surface habitable de 61 m², idéalement située à Saint Fargeau Ponthierry, à deux pas des commerces et des écoles. Élevée sur sous-sol, elle vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort.
En voici les caractéristiques:
- Pièce de vie accueillante avec poêle à bois pour des soirées agréables
- Cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger cathédrale, favorisant la convivialité
- Deux chambres confortables, dont l'une dispose de rangements intégrés
- Terrasse exposée SUD pour profiter de moments ensoleillés
- Sous-sol fonctionnel avec buanderie et atelier pour répondre à vos besoins pratiques
En entrant, vous serez charmé par la luminosité qui inonde la pièce de vie, grâce à ses grandes fenêtres et son poêle à bois, créant une ambiance cozy et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin salle à manger cathédrale, parfait pour recevoir amis et famille autour d'un bon repas.
Les deux chambres offrent un espace reposant, idéal pour les nuits paisibles. La salle de bains et le WC séparé ajoutent une touche pratique. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 306 m² invite à la détente avec sa terrasse exposée au soleil et son appenti. Cette maison, alliant confort moderne et style de vie agréable, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 61 m², idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Profitez d'une exposition sud sur une belle terrasse, et d'espaces intérieurs atypiques incluant un poêle à bois et une mezzanine, parfaits pour des moments conviviaux. Avec son sous-sol polyvalent et son potentiel locatif attrayant, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou primo-accédants.
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