Appartement 3 pièces 71 m2 avec balcon à Paris 12 idéal pour famille 680000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 71 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Au cœur d’un immeuble édifié en 1990, je vous présente un 3 pièces de 71 m², lové au 3e étage, qui promet un quotidien fluide et agréable. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle illumine le vaste séjour, révélant une atmosphère accueillante. Le balcon attenant devient, à lui seul, une véritable parenthèse pour lire un journal le matin ou partager un apéritif entre amis en fin de journée. Un espace qui invite autant à recevoir qu’à savourer des instants de calme.
La cuisine équipée mérite un temps d’arrêt. Optimisée dans ses moindres recoins, elle peut facilement s’ouvrir sur le séjour, amplifiant le volume et l’esprit d’échange. Deux chambres distinctes continuent le tableau. Leurs proportions apportent douceur et silence, parfaits pour s’extraire du tumulte urbain et renouer avec le repos véritable.
Au quotidien, vous profitez aussi d’une buanderie, un atout pour l’organisation familiale. La salle de bain, équipée d’une double vasque et d’une baignoire, combine élégance et praticité. Les wc sont séparés, détail devenu indispensable dès lors que l’on exige fonctionnalité et confort. L’ensemble du plan est cohérent, aucune place n’est perdue dans des couloirs inutiles.
- Rangements en quantité : chaque objet trouve sa place, finies les affaires éparpillées.
- Protection des lieux : double vitrage, volets électriques, gages de sérénité.
- Chauffage individuel performant : régulez la température selon vos envies, sans surprise à la fin du mois.
- Charges douces : 150 € par mois, une gestion raisonnée.
- Une cave saine accompagne cet achat, idéale pour archiver documents ou conserver vins d’exception.
L’environnement immédiat ajoute encore à l’attrait de cette adresse. Les rues alentours scandent un tempo familial, paisible, à un souffle du bois de Vincennes. Écoles, commerces et transports s’alignent à quelques pas, tout y est réuni pour simplifier vos journées et magnifier la qualité de vie. Dans l’arène competitive du marché parisien, un bien pareil conjugue le confort actuel avec une dimension conviviale qui fait la différence.
Saisissez l’occasion d’investir dans ce lieu où le sens du détail côtoie l’essentiel, pour une expérience à votre image, exigeante et tournée vers demain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un quartier où règnent sérénité et convivialité, cet appartement de 71 m² avec balcon s’impose comme une aubaine rare. Dès l’entrée, chaque mètre carré a été pensé pour l’efficacité. L’ensemble bénéficie d’une distribution sans la moindre perte, ce qui se fait trop rare aujourd’hui. Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble soigneusement gardé, il jouit d’une belle lumière naturelle à toute heure.
Pour un investisseur chevronné ou un acquéreur attentif, la maîtrise des charges – 150€/mois seulement – pèse lourd dans la balance. Possibilité de compléter ce tableau avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, pour ceux qui préfèrent l’esprit pratique à la complication.
À deux pas du bois de Vincennes, des écoles de qualité et d’une offre commerçante variée, la situation facilite le quotidien. Un exemple concret : vous passez du calme de votre salon à la verdure du bois ou à la boulangerie de quartier en trois enjambées. Voilà un choix réfléchi, alliant vie citadine et tranquillité, qui saura séduire les plus exigeants, investisseurs ou familles en quête d’un nouveau point d’ancrage.
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