Appartement 86m² familial 5 pièces Paris 14 avec charme de l'ancien à 725000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Présente
- Interphone : Présent
Visite guidée
Dès l’entrée, on comprend que cet appartement de 86 m² dans le 14e arrondissement de Paris ne ressemble pas à un bien ordinaire. Les premières impressions font souvent foi, et ici, l’authenticité a pignon sur rue. Parquet d’époque à vos pieds, cheminées à l’ancienne, moulures d’origine : chaque détail raconte une histoire. La lumière s’invite en cascade à travers de larges fenêtres. À toute heure, les pièces baignent dans une clarté rare à Paris.
L’accueil se fait par une entrée accueillante. Ici, pas de couloir impersonnel. C’est une respiration qui guide vers l’espace de vie. Le salon propose un vrai volume, parfait pour souffler après une journée bien remplie ou recevoir quelques proches dans un cadre feutré. Juste à côté, la salle à manger attend vos déjeuners du dimanche ou une discussion animée entre amis autour d’une bonne bouteille. Rien ne manque pour imaginer des moments précieux.
La distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois chambres qui promettent à chacun un havre privé, un espace bureau pour télétravailler dans le calme, et une buanderie pratique : chaque pièce se prête à vos exigences du moment. Faites évoluer les espaces, jouez les architectes dans votre propre lieu de vie.
- Un salon spacieux, baigné d’une belle lumière, pour les grandes tablées et les précieux instants de repos.
- Une salle à manger ouverte à la convivialité et aux échanges improvisés.
- Une suite parentale avec cheminée, véritable cocon où authenticité rime avec apaisement.
- Une cuisine fermée équipée, prête à abriter vos créations culinaires, du simple expresso au dîner raffiné.
- Des rangements astucieux, pensés pour un quotidien sans perte de place.
La salle de bains, pensée pour être fonctionnelle, allie confort et sobriété. Les WC sont indépendants, point toujours apprécié pour vivre et recevoir simplement. La circulation a été étudiée : ici, personne ne se marche dessus. La tranquillité de la rue, aux abords de la Villa Deshayes, vous protège de l’agitation urbaine. Un équilibre rare, entre sérénité et proximité des commerces essentiels.
Pour finir, une cave complète cet ensemble, ajoutant du rangement sans rogner sur l’espace de vie. L’accès sécurisé : double porte, sas discret, interphone efficace. De quoi vivre l’esprit tranquille, faire le choix d’un investissement réfléchi, à quelques encablures seulement de Paris qui bouge. Ce logement familial coche toutes les cases de la rareté — une perle, où chaque mètre carré compte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce logement familial de 86 m², niché au cœur d’une rue paisible du secteur recherché de Villa Deshayes. Le plan, souple et intelligent, offre trois véritables chambres et un séjour traversant qui prend le soleil sous toutes ses coutures. Les trois orientations du bien ne laissent aucune chance à la grisaille : chaque heure du jour s’y invite différemment. On circule aisément, de l’espace de réception à la partie nuit, sans jamais croiser de couloir inutile ou d’angle perdu.
Les commerces du village Didot se trouvent littéralement à portée de main. Les exemples concrets, vous les vivez au quotidien : choisir sa boulangerie préférée, descendre chercher un vrai café, tout est simple et immédiat. Au sein d’un immeuble entretenu avec sérieux, sécurisé sans ostentation et proposant une cave précieuse, ce bien coche toutes les cases d’un placement immobilier solide. Ici, confort intime et rentabilité se serrent la main sans jamais se gêner.
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