Location studio 34m2 avec vue jardin à Paris 16 pour 1492€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 34 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Ascenseur: Oui
- Concierge: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: 297 kWh/m²/an
- Prix actuel: 1492 €
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre de qualité à Paris ? Ici, nous avons un studio de 34 m² installé en retrait du tumulte, rue François Gérard, à deux pas de l’église d’Auteuil. Troisième étage d’un immeuble moderne bâti en 1962, immeuble protégé, ascenseur sans faille. L’adresse coche toutes les cases où confort et sécurité sont attendus.
L’entrée, judicieusement pensée, propose des espaces de rangement pratiques que l’on remarque dès le seuil franchi. Les déplacements deviennent fluides, tout simplement. La vaste pièce principale profite d’une vue apaisée sur le jardin, baignée par la lumière du jour. Tout ici invite à se poser, à profiter d’un espace de repos soigné et discret.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, n’a rien d’anecdotique. Chaque recoin sert une utilité, chaque détail vise la simplicité, et l’ambiance chaleureuse. Difficulté à recevoir ? Pas ici. On imagine volontiers partager un dîner ou improviser un apéritif informel entre amis après une journée dense.
La salle d’eau, moderne et sobre, inclut ses toilettes pour une intimité appréciable. Chauffage collectif au sol, eau chaude centrale : le confort est continu, sans surprise sur vos factures.
- Transports quotidiens simplifiés : Métro 9 et 10 à deux pas
- Sérénité renforcée avec gardien sur place
- Horizon dégagé, vue jardin sans vis-à-vis
- Salle d’eau repensée avec toilettes intégrées
- Chauffage au sol collectif : température maîtrisée, tranquillité préservée
Le 16ème arrondissement déploie ici ses atouts : services premium, commerces de qualité, cafés reconnus et parcs accessibles en quelques minutes. Balade matinale, running express ou simple respiration urbaine, l’offre loisirs et culture n’est jamais loin.
Louer ce studio, c’est choisir une adresse rare et structurée pour celles et ceux cherchant un espace efficace, raffiné et rassurant. Peu de biens réunissent à ce point localisation, agencement et équipements. Ce type d’opportunité n’attend pas. Prenez place dans un quartier où l’art de vivre parisien se fait discret, mais solide.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio meublé de 34m², niché au troisième étage, accessible par ascenseur. Ici, chaque fenêtre donne sur la sérénité d’un jardin, loin de l’agitation urbaine. La paix et la clarté s’invitent à toute heure de la journée. Nous sommes au cœur d’Auteuil, un quartier où l’esprit village côtoie élégance et praticité. Les lignes 9 et 10 du métro, à deux pas, facilitent la vie de tous les jours, à l’exemple de nombreux cadres exigeants qui privilégient le confort sans sacrifier la mobilité.
Côté investissement, le potentiel locatif est loin d’être un simple argument de brochure. Avec une rénovation complète, le logement affiche de belles prestations, pensées pour séduire un locataire recherchant l’équilibre parfait entre technologies d’aujourd’hui et sécurisation optimale. Un gardien veille sur les lieux, présence discrète mais essentielle, très appréciée par une clientèle sensible à la tranquillité. Voilà un appartement pensé pour durer, performant sur le marché locatif, et simple à valoriser dans la durée.
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