Studio rénové 27 m² lumineux au 8e étage avenue Parmentier Paris 11 à 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 150 €
Visite guidée
Ce studio ne joue pas la carte du superficiel. Nous sommes ici sur l’avenue Parmentier, dans ce quartier du 11ème qui ne dort jamais vraiment. Huitième étage, au-dessus de l’agitation et du bruit, on respire. L’horizon s’ouvre, aucun vis-à-vis pour troubler votre intimité, et la lumière s’invite généreusement dans chacune de vos journées. 27 m² intelligemment exploités, rien n’est laissé au hasard.
L’ensemble a été entièrement repensé. Rénovation récente, finitions soignées, espaces structurés pour que chaque recoin trouve sa logique. En entrant, le ton est donné : place à la simplicité, loin du clinquant mais sans concession sur la qualité. Cuisine adaptée à toutes les envies, que ce soit un espresso pressé ou un dîner inventif. Salle d’eau moderne, douche efficace, lave-linge intégré, l’essentiel pour un quotidien facilité. On sait combien la praticité pèse dans la balance.
Les points essentiels à retenir :
- Prise de hauteur : 8ème niveau avec ascenseur fluide
- État impeccable : entièrement rénové, cuisine et salle d’eau incluses
- Discrétion et tranquillité : aucun vis-à-vis
- Déplacements aisés : station Parmentier, métro à deux pas
- Charges modérées : environ 150 € par mois
Ouvrez la porte, laissez-vous surprendre. Le séjour, baigné de lumière, invite à lever le pied. Un livre, une coupe de vin, et la ville en toile de fond : difficile de ne pas lâcher prise après une journée survoltée. Le panorama fait partie de l’expérience, il installe une atmosphère tranquille, propice au repos ou à la créativité.
Dehors, le 11ème distille son énergie. Tout se trouve à portée de main : commerces, marchés, nouveaux restaurants, adresses confidentielles et parcs bucoliques. Pour ceux qui cherchent à vivre la ville de façon authentique, impossible d’être mieux servis. Même courir ses courses quotidiennes devient un plaisir dans ce quartier vivant et varié.
Ce bien n’est pas une offre comme les autres. Il s’adresse à celles et ceux qui refusent les compromis entre praticité et cachet, qui recherchent dès aujourd’hui un appartement prêt à l’emploi. Rareté, efficacité, adresse recommandée : voilà un pied-à-terre ou un investissement réfléchi, où chaque centimètre répond à une utilité concrète. Laissez-vous tenter par ce nouvel art de vivre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un cocon rénové de 27 m², perché au 8e étage d’un immeuble avec ascenseur. Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer : elle s’invite et traverse l’espace, soulignant une vue dégagée qui s’étend sans obstacle. Aucun vis-à-vis, aucune gêne – la ville s’offre à vous, mais reste à distance. L’adresse, à 200 mètres du métro Parmentier, est un atout précieux au cœur du 11e arrondissement. Vous quittez le bâtiment, le quartier vous déroule ses commerces, ses cafés et tous les services utiles, pour une vie parisienne pleinement urbaine.
Pour l’investisseur averti, ce bien coche toutes les cases. Sa localisation et ses prestations en font un choix judicieux pour développer, ou simplement sécuriser, votre portefeuille. Un exemple ? La demande locative ne faiblit pas dans ce secteur. À 325 000 €, c’est une occasion qui ne repassera pas tous les jours. En somme, un studio adapté à ceux qui recherchent autant le confort que le sens du placement.
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