T2 39m² rénové au 3e étage à Paris 17 à 1243 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Classe énergie : D
- Loyer de base : 1243 euros/mois
Visite guidée
Vous entrez ici dans un univers de 39m², niché au cœur du 17ème arrondissement de Paris, rue Dautancourt. L’immeuble, témoin élégant des années 30, impose sa prestance sans jamais l’imposer. L’atmosphère y est accueillante, travaillée avec soin, pensée pour offrir à la fois praticité et confort. Rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré a été optimisé. La fonctionnalité règne ici en maître, sans sacrifier la douceur.
L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, pivot central de l’appartement. Cet espace invite aussitôt à la convivialité. Après une journée dense, imaginez-vous accueillir un proche pour discuter autour d’un espresso, ou savourer un verre en soirée. Le volume, la circulation : tout est fait pour que vous puissiez recevoir ou profiter de moments précieux, que vous soyez seul ou entouré.
- Plan ingénieux : deux pièces distinctes, chambre confortable séparée du séjour
- Rénovation soignée : atmosphère contemporaine et prestations modernes au rendez-vous
- Espace d’eau discret et WC séparés : fluidité et intimité pour le quotidien
- Chauffage individuel gaz : indépendance thermique et maîtrise de vos dépenses
- À quelques pas des commerces et du métro : la vie parisienne au bout de la rue
La chambre, sobre et minimale, propose des volumes astucieux pour le rangement. Plus de perte de place, tout trouve sa place. La cuisine, aménagée de façon rationnelle mais sans austérité, donne envie de s’attarder, de préparer un dîner ou simplement de déguster un café en paix. La salle d’eau, moderne jusque dans les finitions, apporte sa dose de confort au quotidien.
Passé la porte, l’immeuble s’enracine dans une bulle de tranquillité. La cour accueille vos premiers pas du matin dans le calme, à l’abri du tumulte parisien, sans pour autant en être coupé. Le quartier, à la fois vivant et apaisé, invite à la flânerie ou à s’installer à la terrasse d’un bistrot. Un cadre rare qui concilie à merveille dynamisme urbain et douceur de vivre.
Ce bien aligne de véritables atouts : la lumière omniprésente, l’agencement sans défaut, et une adresse de premier ordre. Pour investir ou s’y installer, il constitue une opportunité distincte, avec ce supplément d’âme qu’on cherche souvent en vain. Saisissez la chance d’écrire une nouvelle page dans un lieu à la fois intimiste et ouvert sur le meilleur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 17ème arrondissement, je vous invite à découvrir un appartement de 39 m² entièrement repensé. Le mot d’ordre, ici : efficacité et convivialité. Niché à deux pas des artères commerçantes, à proximité immédiate des lignes de métro et des incontournables du quartier, ce lieu vous fait gagner du temps au quotidien. La lumière naturelle ponctue votre intérieur. Chaque pièce bénéficie d’une orientation propice à l’ensoleillement, rarement teintée d’éclats trop vifs. Le plan a été dessiné pour ne rien laisser au hasard. Une cuisine aménagée qui invite les repas improvisés, des rangements intelligents pour les essentiels : l’espace est exploité jusque dans les moindres recoins. Vous aimez la tranquillité après une journée dense ? Ici, pas d’agitation intempestive. L’immeuble, administré avec rigueur, offre la sérénité à ceux qui savent l’apprécier. Avec un loyer de référence majoré à 1243 euros mensuels, ce bien place la barre haut côté rendement. Le secteur, en constante effervescence locative, garantit la pérennité de votre projet. Vous recherchez valeur sûre et confort urbain ? Cet appartement coche toutes les cases.
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