Appartement 4 pièces de 77m² au 3ème étage à Paris 14 avec lumière naturelle
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 77m² situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Denfert-Rochereau. Ce bien rare, au charme indéniable, vous séduira par sa luminosité et ses éléments d'époque.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de cet appartement :
- Superficie de 77m² offrant une belle configuration de 4 pièces
- Double séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et cheminée en marbre
- Trois grandes fenêtres en double vitrage, exposées Sud-Ouest
- Deux chambres paisibles donnant sur cour, assurant une sérénité optimale
- Ascenseur permettant d’accéder facilement au 3ème étage sans effort
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière qui baigne le double séjour spacieux. Les moulures et le parquet ancien témoignent de l'élégance parisienne, créant une ambiance chaleureuse qui invite à la détente. Les trois grandes fenêtres laissent entrer des rayons de soleil, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, donne accès à des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, situées côté cour, assurent un calme sans pareil pour des nuits réparatrices. Vous apprécierez également la salle d'eau pratique et un WC séparé. Enfin, une cave complète ce bien, vous offrant un espace de rangement précieux. Cet appartement présente l'opportunité rare d’allier confort moderne et charme ancien au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Denfert-Rochereau, cet appartement lumineux de 4 pièces expose un double séjour élégant avec parquet et moulures, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Les deux chambres, situées sur cour, garantissent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du quartier. Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine charme parisien et potentiel attrayant dans l'une des zones les plus recherchées de la capitale.
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