T2 50m² à Paris 12, à rénover proche Marché d'Aligre, potentiel à saisir
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 50 m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité du célèbre Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet espace possède un potentiel exceptionnel à rénover.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et calme qui règne ici. L'entrée vous mène à un séjour spacieux qui invite à la convivialité:
- Résidence située à proximité immédiate de commodités
- Double exposition assurant un maximum de lumière naturelle
- Caractéristiques typiques parisiennes : parquet, moulures, cheminée
- Environnement tranquille, propice au repos
- Cave indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire
Le séjour, traversant et baigné de lumière, est le cœur de cet appartement et offre un cadre idéal pour recevoir vos proches. À côté, la cuisine indépendante permet de laisser libre cours à votre passion culinaire tout en restant pleinement intégré à la vie sociale. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous garantissent un espace de repos optimal.
Enfin, un cabinet de toilette est à votre disposition, avec possibilité d'aménager une salle d'eau. Cet apartment, véritable cocon de tranquillité, vous offre la chance de créer un espace à votre image, en concentrant vos efforts sur la rénovation selon vos souhaits. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans un quartier animé tout en jouissant d'un cadre calme et serein.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
À deux pas du Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, cet appartement lumineux de 50 m² au 2e étage d'un immeuble ancien offre un fort potentiel locatif grâce à sa demande locative élevée dans ce quartier prisé. Ses caractéristiques uniques, telles que le parquet, les moulures et une double exposition garantissant un ensoleillement optimal, en font un bien à rénover à la disposition agréable. Bien que nécessitant des travaux, ce bien révèle une réelle opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus recherchées de Paris.
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