T2 lumineux de 62 m² avec terrasse à Paris 11 à 738000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Terrasse: Oui, 6 m²
- Environnement: Calme
Visite guidée
Dans le quartier prisé de BASTILLE, cet appartement traversant de 62 m² vous invite à une exploration captivante au cœur de PARIS 11. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. La cuisine américaine entièrement aménagée vous offrira un cadre convivial pour accueillir vos proches autour d'un bon repas.
Au-delà de son ambiance chaleureuse, cet appartement dispose de nombreux atouts:
- Convivialité renforcée par une cuisine américaine moderne
- Terrasse privative de 6 m², un véritable havre de paix
- Suite parentale avec grand dressing et accès direct à la terrasse
- Salle d'eau spacieuse avec possibilité d'aménagement d'une seconde chambre
- Cave incluse pour un rangement optimisé
En continuant votre visite, vous remarquerez la maîtrise des volumes qui confère à cet appartement une réelle sensation d'espace. La double exposition permet de profiter d'une ventilation naturelle, tandis que le calme ambiant offre un refuge idéal loin de l'agitation urbaine. Chaque matin, imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse privative, un moment privilégié dans ce coin de verdure.
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se trouve à quelques pas des charmantes ruelles du Marais, où vous pourrez flâner et découvrir boutiques, cafés et restaurants. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se complète d'une buanderie fonctionnelle, optimisant ainsi votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 62 m² à Paris 11, bénéficiant d'une terrasse privative de 6 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale. Ce bien traversant et lumineux, avec une situation au calme à deux pas du Marais, séduira les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Avec sa possibilité d'aménager une seconde chambre, cet espace représente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs avisés.
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