T1 meublé 23 m² à louer 950 € Paris 11 rue de la Fontaine au Roi
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étages total : 5
- Étage : 3
- Loyer mensuel : 950 €
- Charges mensuelles : 55 €
- DPE : E (296 kWh/m².an)
Visite guidée
Au cœur d’un Paris 11 effervescent, je vous invite à pousser la porte d’un appartement T1 de 23 m², niché rue de la Fontaine au Roi. Difficile de souhaitier meilleure adresse pour combiner plaisirs citadins et logistique simple au quotidien. Le métro Parmentier (ligne 3) se trouve littéralement à vos pieds. L’appartement prend place au 3e étage d’un immeuble typique, sans ascenseur – un classique qui préserve le calme de la copropriété, tout en restant accessible.
L’entrée donne immédiatement le ton : vaste pièce de vie, belle lumière traversante, mobilier épuré et fonctionnel. Un canapé doux pour les soirées lecture ou Netflix, un vrai lit double pour un repos sans concession, et un grand placard miroir qui double l’espace à vue d’œil. Le double vitrage filtre le tumulte urbain, tandis que l’exposition naturelle diffuse une luminosité apaisante. C’est un cocon, invitation à la détente, ou à recevoir sereinement quelques amis autour d’un verre.
La cuisine indépendante a été pensée pour les gastronomes du quotidien. Tout y est :
- Feux de cuisson pour préparer, mijoter ou improviser
- Four électrique dernier cri, efficace pour gratins ou pâtisseries de dernière minute
- Hotte efficace pour bannir durablement toute odeur persistante
- Réfrigérateur taille pratique, idéal pour les produits frais et la petite épicerie
- Nombreux rangements : chaque ustensile trouve sa place, fini les plans de travail encombrés
La salle d’eau n’est pas en reste. Douche contemporaine, toilettes intégrées, plancher chaleureux : l’ensemble est simple, pratique et élégant, avec ce classicisme parisien qui rassure et séduit à la fois.
Ce studio aime séduire les actifs pressés comme les étudiants exigeants. APL possible. Le quartier bourdonne de vie, commerces, terrasses, transports à portée de main. Pour 950 € par mois charges comprises, dont 55 € pour l’eau froide, l’entretien et la lumière des communs. Opportunité rare dans un secteur qui grimpe et attire.
En définitive, voilà un appartement qui coche toutes les cases d’une vie citadine réussie. Vous cherchez un pied-à-terre efficace, un espace confortable et pratique, l’assurance d’un investissement pertinent dans Paris qui bouge ? Cet appartement vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux foulées de la station de métro Parmentier, découvrez ce studio de 23 m² résolument tourné vers la lumière. La configuration habile du lieu capte chaque rayon, insufflant une clarté constante. Vivre ici, c’est profiter d’un mobilier contemporain et d’une cuisine équipée sans fausse note, taillés pour simplifier le quotidien—que l’on débute à Paris ou que l’on songe à investir dans la pierre. Un exemple concret : pour 950 €, charges incluses, cet espace allie gestion sereine et adresse recherchée. Cerise sur le gâteau, l’appartement ouvre droit aux APL et optimise la rentabilité locative, sans jamais sacrifier le confort.
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