Appartement T3 de 64m2 lumineux à Vélizy-Villacoublay avec balcon vue verdure à 241000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où poser vos valises sans l’ombre d’un compromis ? Cet appartement de 64 m² à Vélizy-Villacoublay coche toutes les cases de la sérénité recherchée par les amoureux du confort moderne. Passé la porte, un hall, équipé d’un placard ingénieux, vous met tout de suite dans le bain. Ici, vous ressentez l'apaisement. Au premier étage – pas d’ascenseur pour troubler la quiétude de la copropriété – l’orientation ouest garantit une lumière généreuse, un vrai bain de soleil renouvelé chaque après-midi.
Le séjour de 17 m², simple et efficace, se prolonge sur un balcon en longueur, astucieusement positionné au-dessus du jardin de la résidence. Imaginez-vous, café du matin à la main, à observer les premières lueurs du jour sans voisin intrusive. On pense tout de suite à ces moments privilégiés en famille ou entre amis, sans une fausse note. Dans la cuisine de 11 m², vous avez de la place pour une vraie table : ici, on mitonne, on partage, on vit.
- Deux chambres d’environ 10 m² chacune, dont l’une ouvre directement sur le balcon. On y dort au calme, on y rêve en grand.
- Salle d’eau conçue comme un point de départ efficace pour vos journées. Dernièrement refaite, rien ne manque côté fonctionnalité.
- Menuiseries en aluminium et double vitrage pour tenir à l’écart le bruit et la déperdition énergétique. L’hiver arrive ? L’appartement reste douillet.
- Interphone vidéo, gage de tranquillité d’esprit, quand la sécurité n’est pas négociable.
- Cave de 5 m², réponse à la fameuse question : où ranger les affaires de saison, les vélos, ou quelques bonnes bouteilles ?
Côté pratique, stationnement aisé sur les emplacements libres autour du bâtiment. Chaleur au sol et géothermie signent une gestion énergétique pensée sur le long terme. Le tram T6, à deux enjambées, relie Viroflay et les gares, une aubaine pour qui veut gagner du temps en semaine. Les grands axes routiers, A86 et N118 notamment, ne viennent jamais perturber le calme de votre adresse. Ici, la tranquillité n’est pas un simple argument, c’est une réalité au quotidien.
Dans l’environnement immédiat, tout a été imaginé pour faciliter le rythme de vie : commerces de proximité, marché traditionnel, structures médicales et établissements scolaires. Vivre à Vélizy-Villacoublay, c’est se donner la liberté de concilier vie professionnelle exigeante et instants en famille sans renoncer à la douceur d’un quartier résidentiel. Ce bien, avec son rapport qualité/prix incontestable dans le secteur, représente une belle occasion de franchir une nouvelle étape patrimoniale.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 64m², perché au premier étage, baigné de lumière dès la fin d’après-midi grâce à son exposition plein Ouest. Aucun vis-à-vis, seulement la quiétude du paysage arboré. Vous vous imaginez ouvrir les fenêtres sur un rideau de verdure ? Pas étonnant. L’adresse, dans le quartier des Provinces à Vélizy-Villacoublay, offre un équilibre rare : le calme, mais toutes les commodités à deux enjambées, avec tram T6 et lignes de bus à portée immédiate. Concrètement, c’est le quotidien facilité, que vous soyez propriétaire ou investisseur. Parlons chiffres : à 241 000 €, difficile de trouver mieux dans ce secteur à forte demande locative. Si vous cherchez à placer intelligemment, ou simplement à poser vos valises sans fausse note, cet appartement coche toutes les cases. C’est le genre d’opportunité qui ne revient pas si souvent.
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