Location T3 de 65m² avec balcon à Rosny-sous-Bois à 1380€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Classe énergétique DPE : A
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où tout s’aligne : emplacement, sérénité, fonctionnalité ? Découvrez ce 65 m² généreusement agencé, niché au centre de Rosny-sous-Bois. À cinq minutes à pied de la ligne 11, vous vous installez dans un quartier à la fois vivant et accessible. La copropriété est sécurisée, l’ascenseur fluide comme un gant. Depuis le sixième étage, un balcon de 7 m² vous projette plein sud-ouest, pour observer la ville prendre ses couleurs du soir, café en main.
À peine le seuil franchi, l’organisation saute aux yeux : rangements intégrés dès l’entrée, adieu le désordre du quotidien. Oubliez la quête du porte-clés ou du parapluie. Un couloir baigne dans une lumière constante – rien d’oppressant, tout y respire l’accueil. Ce type d’aménagement, croyez-moi, vous simplifie la vie chaque jour.
Le salon, baigné de clarté naturelle, prend la première place. Ici, l’espace ne manque pas. On imagine volontiers des soirées décontractées, quelques proches autour d’un feu de discussion, ou un retour au calme, loin du tumulte. Un jeu subtil de nuances invite à ralentir le temps. C’est l’endroit parfait pour savourer une lecture ou partager un moment précieux, tout simplement.
- Une cuisine séparée, parfaitement équipée : four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur encastré. De quoi préparer les repas sans contrainte.
- Deux chambres pensées pour le repos, chacune pourvue de son dressing privatif – oubliez les armoires qui débordent.
- Salle de bains épurée, à l’allure contemporaine, dotée d’une douche confortable et d’un meuble vasque.
- WC séparé avec lave-mains, un détail qui fait la différence au quotidien.
- Place de stationnement en sous-sol, accessible immédiatement par ascenseur. Pratique, discret, sûr.
L’isolation acoustique et thermique est soignée. Vous dormez tranquille, sans bruit parasite ni courant d’air désagréable. Chacun règle son chauffage, maîtrise ses dépenses, sans surprise en fin de mois. La fibre optique vous ouvre le champ des possibles : télétravail, streaming, réunions à distance, tout devient fluide.
Côté mobilité, rien n’a été laissé au hasard. Métro et bus à proximité – 301, 102, 121 –, accès ultra-rapide à Mairie de Montreuil, ou encore les RER A et E à 15 minutes. Une course, un rendez-vous : Paris s’apprivoise, sans stress. Boutiques, services, alimentation… Tout se trouve à portée de main, pour simplifier vos journées et répondre aux besoins immédiats de la famille.
Pour résumer, ce 65 m² à Rosny-sous-Bois conjugue commodité, volume et qualité de vie. Rare find, comme disent nos amis anglo-saxons. Une adresse où l’on s’installe pour durer et pour apprécier, au fil des saisons, tous les bénéfices d’un investissement réfléchi et serein.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À cinq minutes seulement du métro 11, cet appartement de 65 m² au sixième étage attire immédiatement l’œil. Le balcon, exposé sud-ouest, capte la lumière dès la fin de matinée et permet de savourer chaque rayon jusqu’au soir. Imaginez un café matinal à l’extérieur ou une parenthèse de lecture, loin du tumulte ambiant.
La pièce centrale, vaste et agencée avec soin, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme. Rien ne manque, des équipements de qualité aux nombreux rangements. Les deux chambres, bien séparées, offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir une famille ou deux colocataires, chacun avec sa bulle de tranquillité. Cette configuration séduit tout particulièrement les profils recherchant de la souplesse : professionnels mutés, jeunes actifs, couples en mobilité.
Ici, l’investissement prend tout son sens. La proximité des transports augmente la valeur locative, la demande sur le secteur ne faiblit pas. Posséder un bien aussi polyvalent dans un environnement aussi pétillant, c’est faire un choix solide pour valoriser son patrimoine.
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