T4 lumineux 86 m² avec bureau à Créteil résidence Sainte-Marie 348000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 86 m²
- Balcon : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Prix actuel : 348 000 €
- Prix au m² : 4 046,51 €/m²
- Année de rénovation : 2020
Visite guidée
À la croisée de la vie citadine et du bien-être familial, ce T4 lumineux à Créteil, situé dans la résidence prisée Sainte-Marie, vous attend. Imaginez un espace de 84 m² entièrement rénové où l’esprit pratique et le confort cohabitent harmonieusement.
Voici ce que vous allez adorer :
- Trois véritables chambres, parfaites pour accueillir votre famille dans le calme.
- Un espace bureau idéal pour le télétravail, alliant productivité et confort.
- Un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
- Un balcon filant, propice aux moments de détente avec vue sur l'avenue de Verdun.
- Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie pratique et de rangements astucieux.
En entrant, vous serez accueillis par un salon lumineux, qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur l'extérieur, permettant à la lumière de pénétrer chaque recoin de cette pièce de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous pourrez imaginer toutes les soirées passées à échanger autour d'un bon repas.
La cuisine, véritable cœur de la maison, est un mélange de fonctionnalité et d'esthétique. Avec ses équipements modernes, elle transformera chaque repas en un moment de plaisir. Le balcon, qui s'étend le long de l’appartement, est parfait pour savourer votre café du matin tout en profitant du bruit apaisant de la ville. Les chambres, à l'opposé, vous offrent un havre de paix, garantissant des nuits reposantes et paisibles.
Situé au premier étage, cet appartement présente l'avantage du calme tout en étant à proximité immédiate du village et de l’école des Buttes, reconnue pour sa qualité. Vous et votre famille pourrez profiter d'un quartier verdoyant, convivial et aimé de tous.
Avez-vous déjà rêvé d’un cadre de vie où tout est réuni pour votre bien-être ? C'est ici que commence votre nouvelle aventure familiale. Ce T4 n’est pas qu’un simple appartement ; il est une promesse d’épanouissement et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à 348 000 €, disponible fin octobre. Chaque moment passé ici sera un moment de vie précieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T4 rénové de 84 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, offre un balcon filant avec une vue dégagée sur l'avenue de Verdun, idéal pour savourer vos moments en extérieur. À proximité immédiate du village de Créteil et de l'excellente école des Buttes, ce bien incarne le cadre de vie parfait pour les familles en quête de sérénité. Avec ses 3 vraies chambres et un espace bureau adapté au télétravail, cet appartement est un investissement sûr pour une location rapide sur un marché en forte demande.
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