Appartement 61m² 3 pièces calme à Paris 10 idéal investissement 720000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 61 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 61 m² inattendu, lové au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans la discrète cité Magenta. Oubliez l’anodin. Dès le seuil franchi, l’immeuble ancien vous révèle ses particularités : présence du gardien, cachet du bâti, ambiance feutrée. L’entrée, chaleureuse sans excès, donne le ton. Ici, tout respire l’équilibre.
À gauche, la pièce de vie s’étire sous une lumière naturelle inlassable. Convives ou solitude : la cuisine ouverte rend l’espace polymorphe. Le calme règne avec autorité, profitant de la traversée du volume. Lieu central, propice aux conversations tardives comme aux petits matins tranquilles. Chaque recoin a été pensé pour l’apaisement. Pas d’approximation inutile ici – tout trouve sa juste place.
Poursuivons d’un pas serein vers la zone nuit. Deux chambres confortables vous accueillent comme des refuges personnels, idéales pour couper avec l’agitation citadine. La salle d’eau contemporaine remplit sa mission : efficacité, équipements récents, sérénité. Toilettes indépendantes, point non négligeable une fois confronté au quotidien. Le débarras, discret et bienvenu, absorbe volontiers la logistique urbaine.
L’extérieur vous réserve une surprise rare ici : l’accès à un jardin collectif préservé. Imaginez un instant l’apaisement après une journée parisienne, les bruits de la ville restant derrière le portail. Ce coin de verdure séduit. Un havre pour reprendre son souffle.
Quelques arguments solides pour rédiger votre short-list :
- Orientation double, lumière sans compromis
- Un silence marquant pour le secteur
- Entre commerces pointus et transports à portée de main
- Immeuble de caractère, gardien compris
- Cave souterraine, pratique au quotidien
En somme : ce traversant de 61 m² frappe par la cohérence de ses atouts. Position rare, prestations sans fausse note, environnement vivant mais apaisant. L’immobilier parisien réserve parfois des surprises. Celle-ci, je vous la recommande sans détour si vous visez un équilibre entre densité urbaine et parenthèse précieuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de la réputée cité Magenta, ce pied-à-terre de 61 m² conjugue élégance urbaine et quiétude, un équilibre précieux à Paris. Ici, la double orientation laisse entrer la lumière à chaque heure du jour, transformant chaque espace en invitation à la détente. Chaque détail respire le bien-être, mais aussi la sérénité : nul bruit superflu, la ville reste à distance, sans pour autant sacrifier la proximité des commerces ou des cafés appréciés du quartier.
Investir ici, c’est choisir des charges aisément contenues, et s’assurer un placement sans mauvaises surprises. L’adresse ? Stratégiquement posée au carrefour des transports, facilement accessible et pourtant, étonnamment paisible. Ce type d’appartement ne passe pas souvent sous le nez des amateurs d’immobilier exigeant. Ceux qui recherchent l’exception, et comprennent la valeur d’un endroit rare, s’y sentiront immédiatement interpellés.
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