Vente studio 28m² Paris 17 Epinettes idéal premier achat 297000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement de 28m², ancré au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Ici, la sérénité règne. Dès l’entrée, une pièce principale baignée de clarté vous accueille, avec une cuisine intégrée à l’américaine. Rien de tel pour un dîner improvisé ou un apéritif qui s’étire dans la soirée. L’ensemble distille une atmosphère intime, tout en préservant un souffle d’espace.
La force de ce lieu ? Un plan conçu dans les moindres détails, sans un mètre carré perdu. La configuration ouvre la voie à des déplacements faciles, presque naturels, du coin cuisine jusqu’au salon. Je pense à ces moments où, entre deux recettes, vous conversez avec un invité, sans jamais tourner le dos à la convivialité.
Autre argument : la salle d’eau, pensée pour l’usage du quotidien. Vous y trouverez :
- espace douche sobre et efficace
- toilettes à part pour plus de confort
- matériaux dans l’air du temps
- accès aisé, rien de compliqué
- fenêtre laissant entrer la lumière du jour
À chaque recoin, il est facile d’imaginer votre vie, vos habitudes, que vous débutiez dans l’investissement immobilier ou que vous cherchiez une valeur sûre pour étoffer votre patrimoine. Malgré son adresse centrale, l’appartement reste à l’abri du tumulte : transports et commerces sont à portée de pas, mais rentrez-vous, et tout s’apaise. On touche à cet équilibre rare : la vie parisienne sans concessions sur la tranquillité.
Voici ce qui fait la force de ce bien sur le marché :
- localisation recherchée et discrète
- clé en main, prêt pour vos projets
- pas de travaux ni de mauvaise surprise
- clair toute la journée
- immeuble entretenu avec sérieux
Ce bien à Paris 17 coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité, valeur patrimoniale. À ce niveau de prestation, les occasions ne restent pas longtemps. Venez le découvrir, car ici, le coup de cœur fait rarement attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité peu commune : un studio de 28 m² niché dans la quiétude du quartier des Épinettes. Ici, tout se fait à pied. Commerces, transports, commodités du quotidien : tout est à portée de main. L’adresse parle d’elle-même, Paris XVII, là où chaque mètre carré gagne en valeur.
Ce bien, prêt à accueillir un nouveau projet, s’adresse tout autant à celle ou celui qui cherche un pied-à-terre efficace qu’à l’investisseur soucieux d’optimiser sa rentabilité. Les charges d’énergie maîtrisées offrent une gestion sans stress. En somme, une configuration sans faille pour un placement pérenne ou un premier pas exigeant vers la propriété. Impossible d’ignorer ce potentiel.
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