Location T2 38m2 lumineux étage 2 à Paris 16, idéal pour couples 1370€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 38 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce 38m² élégant au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Ici, le raffinement parisien s’exprime sans excès, à quelques pas de l’effervescence commerçante et des transports. Niché au 2ème étage d’un immeuble classique en pierre et brique, ce lieu offre un confort pensé dans les moindres détails. On y trouve tout, sauf le superflu.
Dès l’entrée, l’ambiance se fait accueillante. Un placard aux lignes épurées vous tend les bras pour organiser manteaux, chaussures ou sacoches sans effort. Avancez un peu, et le séjour s’ouvre sur une lumière naturelle qui envahit instantanément la pièce. Imaginez un matin parisien, café à la main, observant la ville qui s’éveille dans le calme.
La chambre respire l’espace et la facilité. Son vaste placard permet de ranger vestes, valises ou tenues de soirée sans jamais encombrer la vue. La cuisine moderne, ouverte, se prête aussi bien à un dîner raffiné qu’à une simple planche partagée entre amis. Ici, la préparation et les échanges se mêlent naturellement – chaque mètre carré a une raison d’être.
La salle de bains, parfaitement agencée, intègre un espace buanderie. Rien n’est laissé au hasard. L’appartement, traversant, bénéficie d’une double exposition qui accroît la clarté à toute heure : matin doré ou après-midi lumineux, vous choisissez votre ambiance.
En un clin d’œil, ce qui fait la différence :
- Un emplacement convoité, à portée immédiate des boutiques
- Immeuble pourvu d’un ascenseur
- Luminosité généreuse offerte par la double orientation
- Esthétique impeccable, à installer vos meubles dès demain
- Optimisation pointue avec rangement sur mesure
Ce quartier de Paris conjugue animation feutrée et élégance. Tout y est : tables réputées, commerces raffinés, espaces verts pour vos échappées matinales. Difficile de le dire autrement : il s’agit d’une opportunité singulière sur le marché. Réfléchissez-y. Un simple appel, une visite – parfois, le quotidien change en un instant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet appartement de 38 m², posé délicatement au cœur de Paris 16. Ici, la lumière naturelle prend ses aises grâce à une exposition croisée rarement vue, qui transforme chaque mètre carré en espace agréable à vivre. Le logement occupe le 2ème étage avec ascenseur, une combinaison rare de confort et d'accessibilité. Imaginez la brique et la pierre, alliance intemporelle, posée dans un havre feutré, presque confidentiel. Tout ce dont vous avez besoin – commerces de bouche, adresses d’initiés, transports rapides – se trouve à portée de main, simplifiant le quotidien.
Investir dans ce bien, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Le rendement locatif y tient toutes ses promesses, surtout dans un secteur où la demande reste vivace, saison après saison. Un pied-à-terre discret ou un atout patrimonial pour qui souhaite faire fructifier son capital sur le long terme. Rien n’est laissé au hasard, ici chaque détail compte et le potentiel se concrétise, à l’abri de l’agitation, mais au plus près de l’essentiel.
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