T2 38 m² lumineux avec vue sur pavillon du Roi Paris IV Eme à 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 550000€
- Prix au m² : 13750€/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 40m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’un véritable écrin en plein cœur du Marais. Nous sommes ici dans un appartement de caractère, niché dans une bâtisse fin XVIIIe, témoin silencieux de l’histoire parisienne. Dès l’entrée, l’atmosphère emporte et rassure, comme un vieux livre dont chaque page aurait été soigneusement tournée. Ce bien de 38 m², pensé dans les moindres détails, révèle un espace traversant baigné de lumière naturelle. Plus qu’un logement, c’est un décor prêt à accueillir vos projets, vos idées, vos pauses et vos élans.
Franchissez le seuil. Là, le salon, enveloppé par la clarté du jour, invite à la détente. Les larges ouvertures dévoilent la vie du Marais, tout en préservant une atmosphère tranquille. Ici, rien ne freine la circulation. On glisse avec aisance jusqu’à la cuisine – indépendante, parfaitement équipée. Pour qui aime recevoir, cuisiner, partager, le plaisir prend forme : tout y est pour s’exprimer. J’ai souvent vu des épicuriens y imaginer de nouvelles recettes le temps d’un dimanche, ou simplement profiter de l’instant autour d’une table conviviale.
- Adresse recherchée, à deux pas de la Place des Vosges, avec une vue imprenable<
- Véritable chambre à part, pensée pour garantir des nuits sereines
- Salle d’eau soignée, esthétique et pratique, avec toilettes intégrés
- Cave accessible, parfaite pour conserver ce que l’on ne veut pas exposer
- Copropriété exigeante sur l’entretien, calme et sérénité garantie, aucune procédure en cours
La chambre, tournée vers la quiétude, réserve chaque soir une échappée tranquille. Une échappée avec, en prime, la perspective sur le pavillon du roi, presque confidentielle. Quant à la salle d’eau, elle conjugue le nécessaire à l’agréable : l’élégance n’a pas été négligée, le confort non plus. Enfin, un espace de rangement, à l’abri des regards, vous permet d’optimiser votre quotidien sans sacrifier votre espace de vie. Un vrai plus, croyez-moi, dans ce secteur très convoité.
Côté vie de quartier, difficile de trouver meilleur siège d’observation. Le Marais, c’est un entrelacs de petites rues pleines de vie, d’adresses secrètes, de terrasses animées, de galeries et de librairies confidentielles. Un écrin animé, tout autour, tandis que l’appartement, lui, vous enveloppe dans une parenthèse paisible. Double exposition oblige : le tumulte de la ville reste à distance, la tranquillité s’invite à chaque instant.
Ce deux-pièces rare coche toutes les cases du placement patrimonial et du plaisir d’habiter Paris. Entre raffinement discret et situation de choix, il trace la voie d’une vie élégante et paisible, tout en gardant le dynamisme à portée de main. Si vous souhaitez découvrir ce bien, mieux vaut ne pas attendre : dans cet écrin, les opportunités n’attendent pas les indécis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’élégance à la parisienne prend ici tout son sens. Au cœur du Marais, cet appartement dévoile un panorama séduisant sur le pavillon du Roi et baigne dans une clarté naturelle difficile à égaler. Pousser la porte, c’est s’offrir une respiration loin du tumulte, où l’agencement des 38 m² évoque le raffinement dans l’espace.
Ce bien concentre une valeur sûre. Les investisseurs chevronnés savent qu'une adresse pareille, dans l’un des quartiers les plus sollicités de la capitale, ne reste jamais longtemps sur le marché. Le rendement locatif y est souvent plébiscité, alimenté par une demande constante d’actifs en quête d’authenticité et de centralité.
L’immeuble, composé de seulement 27 copropriétaires, garantit calme et sécurité. Aucune procédure à l’horizon, vous avancez l’esprit tranquille. Prêt à emménager ou à valoriser votre patrimoine par la location ? Ce lieu offre une flexibilité rare, prête à répondre à vos exigences.
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