3 pièces rénové de 51 m² avec balcon au calme à Paris 20 pour 488 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 50.88 m²
- Balcon : 4 m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte, sans compromis sur la localisation ni la tranquillité ? Ce trois pièces métamorphosé, niché à deux pas de la Place Pelleport dans le XXe arrondissement, vous tend la main. Immergez-vous dans le calme, perché au sixième étage d’une copropriété soignée à l’ambiance paisible, avec gardien présent, la sérénité en prime.
À peine la porte franchie, le ton est donné : un hall doté de rangements judicieux, pour que l’ordre règne et que chaque chose trouve sa place. Ici, le quotidien trouve sa simplicité. Le séjour – 24 m² baignés de clarté matinale grâce à l’orientation est – vous invite à passer au balcon. Un espace de 4 m² sans vis à vis, propice à la lecture ou au café du matin, offre une respiration bienvenue en ville.
- Calme garanti à deux encablures du métro
- Zone de réception vaste et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon intime
- Deux espaces nuit préservés, dont une suite avec dressing généreux
- Cuisine ouverte parfaitement équipée, prête pour les soirs de retrouvailles ou les repas sur le pouce
- Salle de bains contemporaine, WC séparés pour l’aspect pratique
Les deux chambres, distinctes et pensées pour la quiétude, offrent à chacun un havre personnel. L’une propose un dressing élégamment aménagé ; l’autre attend vos idées de décoration ou votre bibliothèque. L’espace cuisine conjugue efficacité et esthétique pour cuisiner de façon décomplexée. Quant à la salle d’eau, elle coche toutes les cases : modernité, fonctionnalité, simplicité d’usage.
En descendant, vous apprécierez la convivialité constante de cette copropriété protégée, sous l’œil attentif du gardien. La cave en sous-sol complète la liste : stockage du vin, rangement des vélos ou optimisation des valises d’hiver, tout y trouve sa place. L’adresse s’impose pour toute personne en quête d’un écrin confortable, sans s’éloigner des commerces, des transports ni de la vitalité du quartier.
En un mot, c’est une perle rare : volumes rationnels, finitions impeccables, environnement apaisé. Saisissez l’occasion de venir le découvrir. Ces opportunités sont aussi précieuses qu’éphémères.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement trois pièces, fraîchement rénové, perché au sixième étage. L’orientation à l’est vous procure une lumière naturelle dès les premières heures. Imaginez savourer votre café sur un balcon de 4 m², le regard tourné vers l’horizon, sans voisin pour troubler la quiétude. Vous êtes ici à seulement deux cent mètres de la place Pelleport, à portée immédiate des transports et des boutiques du quartier. Ce secteur connaît actuellement une évolution soutenue, véritable terre d’opportunités pour votre portefeuille. Que vous visiez un investissement patrimonial ou la création d’un havre pour vos proches, tout y est réuni : potentiel locatif solide, calme préservé, environnement en pleine ascension.
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