Studio lumineux 31 m² idéal 1 personne à Rosny-sous-Bois 160000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Superficie : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : C (125 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (3 kgCO2/m²/an)
- Résidence construite en : 2019
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 31 m² situé au cœur de Rosny-sous-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un jeune couple. À l'intérieur, vous serez immédiatement frappé par la luminosité de l'espace de vie principal de 22 m², qui invite à la détente et à la convivialité. Ce studio, construit en 2019, est en état neuf et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'architecture de cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité :
- Résidence récente avec système de sécurité par caméra
- Appartement sécurisé avec alarme intégrée
- Aucun travaux à prévoir et bien entretenu
- DPE C, un appartement peu énergivore
- À seulement 5 minutes à pied des écoles
- À 7 minutes de la gare (RER E) et des commerces
- Place de parking en sous-sol incluse
L'entrée donne sur un coin cuisine performant, idéalement intégré à l'espace de vie, permettant d'y préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, bien agencée, est équipée de toutes les commodités nécessaires, garantissant un confort au quotidien. Ce studio, grâce à sa distribution astucieuse, optimise chaque mètre carré, offrant un véritable havre de paix dans un environnement urbain actif.
Vivre ici, c’est profiter d'une très bonne accessibilité avec des transports en commun efficaces, et d'un cadre quartier où les commerces de proximité sont à portée de main. La résidence sécurisée et fermée, ainsi que la place de parking en sous-sol, apportent une véritable tranquillité d'esprit. Ce bien se distingue par sa rareté sur le marché, combinant à la fois un emplacement stratégique et un confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 31 m² offre un agencement optimisé comprenant une vaste pièce de vie, idéal pour un jeune couple désireux de s'installer rapidement grâce à son état neuf et son absence de travaux à prévoir. Situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, vous serez à seulement 7 minutes à pied de la gare RER, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. En plus d'une place de parking sécurisée, cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif élevé dans un secteur recherché, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.
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