Maison 7 pièces 141 m² avec jardin sud à Noisy-le-Roi pour famille à 660000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 141 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Alarme : Oui
- DPE : D
Visite guidée
Les maisons véritablement pensées pour les familles ne courent pas les rues. Ici, à Noisy-le-Roi, cet ensemble de sept pièces, déployant 141 m², incarne le havre de tranquillité où il fait bon prendre racine. Jadis une simple bâtisse, elle s’est métamorphosée en un foyer où la lumière, filant à travers les fenêtres plein sud, ne laisse nulle place à la grisaille. Dès le seuil franchi, l’atmosphère engage à la détente. On imagine sans mal des soirées à refaire le monde ou ces dimanches en pyjama, lové sous le soleil du salon.
Descendons au rez-de-chaussée. Une cuisine d’inspiration cottage prête à accueillir marmitons ou chefs étoilés du dimanche. Ici, la cuisine s’ouvre naturellement sur le jardin : on saute le pas, thé fumant à la main, et l’on respire l’air frais en toute simplicité. À proximité, un séjour baigné de clarté, ses larges baies invitant le soleil dès la première heure jusqu’à la tombée du jour. Le cellier, discret mais indispensable, se fait l’allié des familles débordant d’activité. Le garage, lui, a troqué son usage traditionnel contre un atelier et une buanderie pratiques pour tout projet ou rangement ponctuel.
- Jardin à l’abri des regards, environ 60 m² : idéal pour installer un trampoline, planter un potager ou juste organiser des dîners d’été à rallonge
- Suite parentale intimiste, balcon privatif, coin bureau pour télétravail efficace et salle d’eau attenante
- Trois chambres annexes, de quoi loger enfants, invités ou créer un espace de travail sur-mesure
- Combles optimisés en cinquième chambre inondée de lumière naturelle via des Velux
- Adresse recherchée, à deux pas commerces, écoles réputées et ligne TRAM 13 express
L’étage fait la part belle à la suite parentale. Rangements cousus main, bureau où s’isoler lors des visioconférences, sans oublier la salle d’eau privative, l’ensemble conjugue confort et fonctionnalité. Les trois autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, s’adaptent à tous vos besoins : famille nombreuse, invités fréquents, ou simplement collectionneur de tenues. Salle de bains et toilettes indépendantes ajoutent un soupçon de praticité, chaque pièce respirant la chaleur du bois, parquet conservé dans un état irréprochable.
À l’ultime niveau, les combles, transformés en une chambre baignée de lumière, permettent toutes les audaces : bureau créatif, espace détente ou chambre d’appoint. Dehors, le jardin vous salue, à l’abri des vents et du tumulte urbain. Côté terrasse, store banne motorisé pour les déjeuners qui s’éternisent à l’ombre.
La localisation ajoute une touche stratégique à cet ensemble. Tout est à portée de main : commerces spécialisés, écoles prisées, accès rapidité au TRAM 13 vers Paris, ou en deux enjambées sur l’A13 et l’A12 pour capter les opportunités professionnelles au vol. Si vous recherchez un cadre alliant sérénité, praticité et potentiel à long terme, cette maison coche chaque case. Ici, aucun compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 141 m² affiche un positionnement plein sud, ce qui garantit une clarté rare du matin au soir. Le jardin attenant s’étend sur 60 m² et devient vite un havre discret, idéal pour savourer un apéritif entre proches ou observer vos enfants profiter du grand air. Le calme ambiant de Noisy-le-Roi apporte ce sentiment d’intimité tant recherché sans jamais vous couper de l’essentiel. Ici, tout est à portée de main : des établissements scolaires de renom, les commerces du quotidien, mais aussi la proximité stratégique du TRAM 13 express pour relier Paris rapidement en quelques arrêts. Les espaces sous les toits, déjà aménagés, ouvrent de belles possibilités : bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire, au gré de vos besoins. Que vous envisagiez une mise en location sérieuse ou que vous cherchiez à valoriser votre propre patrimoine, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sûr, dans une commune très convoitée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
