Casa 7 locali 141 mq con giardino a sud a Noisy-le-Roi per famiglia a 660000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 141 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Allarme : Sì
- DPE : D
Visita guidata
Le case veramente pensate per le famiglie non sono così comuni. Qui, a Noisy-le-Roi, questo insieme di sette stanze, che si sviluppa su 141 mq, incarna un rifugio di tranquillità dove è bello mettere radici. Un tempo era un semplice edificio, è diventato un focolare dove la luce, che filtra attraverso le finestre esposte a sud, non lascia spazio alla grigia monotonia. Appena varcata la soglia, l'atmosfera invita al relax. Si immaginano facilmente serate a rifare il mondo o quelle domeniche in pigiama, accoccolati sotto il sole del soggiorno.
Scendiamo al piano terra. Una cucina d'ispirazione cottage pronta ad accogliere cuochi provetti o chef stellati della domenica. Qui, la cucina si apre naturalmente sul giardino: si fa il passo avanti, tè fumante in mano, e si respira l'aria fresca con semplicità. Nelle vicinanze, un soggiorno inondato di luce, con le sue ampie finestre che invitano il sole fin dalle prime ore del giorno fino al calar della sera. La dispensa, discreta ma indispensabile, diventa l'alleato delle famiglie piene di attività. Il garage, invece, ha scambiato il suo utilizzo tradizionale per un laboratorio e una lavanderia pratici per ogni progetto o per un’accumulazione occasionale.
- Giardino protetto da sguardi indiscreti, circa 60 mq: ideale per installare un trampolino, piantare un orto o semplicemente organizzare cene estive prolungate
- Suite matrimoniale intima, balcone privato, angolo studio per un telelavoro efficace e bagno attiguo
- Tre camere aggiuntive, perfette per ospitare bambini, invitati o creare uno spazio lavorativo su misura
- Sottotetto ottimizzato in quinta camera inondata di luce naturale tramite Velux
- Indirizzo ricercato, a due passi da negozi, scuole rinomate e linea TRAM 13 espressa
Il piano superiore è dedicato alla suite matrimoniale. Armadi su misura, uno studio dove isolarsi durante le videoconferenze, senza dimenticare il bagno privato, tutto coniuga comfort e funzionalità. Le altre tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, si adattano a tutte le vostre esigenze: famiglia numerosa, ospiti frequenti, o semplicemente collezionista di abiti. Il bagno e i servizi igienici separati aggiungono un tocco di praticità, ogni stanza emana il calore del legno, con parquet mantenuto in condizioni impeccabili.
All’ultimo livello, i sottotetti, trasformati in una camera inondata di luce, consentono tutte le audacie: studio creativo, area relax o camera supplementare. All'esterno, il giardino vi accoglie, riparato dai venti e dal tumulto urbano. Per quanto riguarda la terrazza, tende da sole motorizzate per pranzi che si prolungano all'ombra.
La posizione aggiunge un tocco strategico a questo insieme. Tutto è a portata di mano: negozi specializzati, scuole ambite, accesso rapido al TRAM 13 verso Parigi, o in due salti sull'A13 e l'A12 per cogliere opportunità lavorative al volo. Se state cercando un contesto che unisce serenità, praticità e potenziale a lungo termine, questa casa risponde a ogni esigenza. Qui, nessun compromesso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 141 mq presenta un'esposizione a sud pieno, garantendo una luminosità rara dalla mattina fino a sera. Il giardino attiguo si estende per 60 mq e diventa rapidamente un rifugio discreto, ideale per gustare un aperitivo in compagnia o per osservare i vostri bambini divertirsi all'aria aperta. La tranquillità ambientale di Noisy-le-Roi offre quella sensazione di intimità tanto desiderata senza mai allontanarvi dalle cose essenziali. Qui, tutto è a portata di mano : istituti scolastici di prestigio, negozi di prossimità, ma anche la prossimità strategica della TRAM 13 espresso per collegare rapidamente Parigi in pochi stop. Gli spazi sotto i tetti, già arredati, offrono belle possibilità : ufficio, sala giochi o camera aggiuntiva, in base alle vostre esigenze. Che stiate considerando un affitto serio o che stiate cercando di valorizzare il vostro patrimonio, questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento sicuro, in un comune molto ambito.
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