Maison de ville 90m² 5 pièces avec garage et buanderie à Herblay-sur-Seine 359000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 74 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville située à Herblay-sur-Seine, un véritable bijou pour les familles en quête de confort et de praticité. À seulement 2 minutes à pied des commodités, des écoles, et de la gare SNCF ligne J, cette maison est l'endroit idéal pour allier tranquillité et vie urbaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
- Garage personnel, pratique et sécurisé
- Espace buanderie, idéal pour le quotidien
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
- Salle à manger lumineuse, pour des moments conviviaux
- Salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace
Montez au premier étage, où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le séjour, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un petit jardin exposé Sud-Ouest, promet de délicieuses journées passées à profiter du climat. La salle de bains, bien agencée, dispose de double vasques pour partager en toute sérénité, tandis que les trois grandes chambres, toutes dotées de placards, offrent un cadre de vie idéal pour le repos.
Cette maison est non seulement bien entretenue, mais elle offre également une atmosphère chaleureuse et accueillante, pouvant devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé. Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos barbecues ou moments de détente, et vivez dans un coin tranquille tout en étant à proximité de tous les services. Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien au cœur d'Herblay-sur-Seine, idéal pour les familles en croissance ou pour ceux cherchant à allier confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, HERBLAY SUR SEINE offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La commune est traversée par la Seine, créant ainsi un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun performant. Grâce à ses gares, cet endroit est particulièrement bien relié à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie est un atout majeur de cette localité. En effet, les nombreux espaces verts et parcs permettent aux habitants de profiter de la nature et d'activités de plein air. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des équipements sportifs et culturels accessibles à tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à HERBLAY SUR SEINE est en pleine expansion. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant aux besoins divers des acquéreurs.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, cet endroit présente un potentiel certain. La forte demande locative et l'attrait de la région en font un choix judicieux pour investir à HERBLAY SUR SEINE. Les prix demeurent compétitifs, renforçant l'intérêt pour l'achat immobilier.
Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures de qualité, notamment les établissements scolaires et les activités périscolaires. Cela contribue à créer un cadre de vie paisible et familial dans cette cité dynamique.
De plus, la commune bénéficie d'une proximité avec des villes commerçantes et des centres d'activités, offrant ainsi un large éventail de services pour les habitants. Ceci en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent acheter à HERBLAY SUR SEINE sans renoncer à la convivialité des petites villes.
Enfin, cet endroit séduira ceux en quête d'un équilibre entre urbanité et tranquillité. Les paysages alentour, couplés à une population chaleureuse, font de cet endroit une destination recherchée pour les jeunes couples et les retraités.
En résumé, la commune allie tous les atouts nécessaires pour un mode de vie agréable, tout en présentant un marché immobilier attractif et en plein développement. Ne manquez pas l'opportunité d'y découvrir votre futur chez-vous.
Que vous soyez intéressé par l'achat d'une propriété ou que vous cherchiez à investir, HERBLAY SUR SEINE offre des perspectives prometteuses et un cadre de vie idéal.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à Herblay-sur-Seine se distingue par sa localisation centrale, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, offrant un accès facile à Paris. Avec son jardin exposé Sud-Ouest et ses espaces lumineux, elle propose un cadre de vie agréable pour les familles, tandis que la présence d'un garage et d'une buanderie renforce son attrait pratique. En tant qu'investissement, ce bien bien entretenu est une opportunité rare sur le marché, promettant un bon potentiel locatif dans un secteur en pleine évolution.
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