Maison T4 de 71 m² avec jardin à louer au Mans secteur Maillet 864 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 71 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Indépendant au gaz
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Dès les premiers pas, cette maison T4 de 71 m² vous interpelle. Nous sommes ici sur le secteur Maillet / Bellevue, un emplacement convoité où les opportunités de ce calibre ne courent pas les rues. Rénovée récemment, elle exprime une ambiance soigneusement pensée. Tout est agencé pour votre confort, sous une lumière naturelle généreuse qui souligne chaque volume.
À l’arrivée, un placard intégré vous tend les bras pour faciliter l’organisation du quotidien. Le WC indépendant, discret mais indispensable, est là aussi. Puis la pièce à vivre capte immédiatement l’attention. On s’y projette : grande tablée, rencontres informelles, soirées d’hiver, moments simples et précieux.
- Lumière omniprésente : de larges fenêtres inondent le séjour de clarté, du lever au coucher du soleil
- Cuisine conviviale : chaque appareil est déjà en place – hotte, four, plaques, lave-vaisselle – tout est calibré pour le rythme effréné des journées actives
- Repos sur mesure : trois chambres bien proportionnées, chacune équipée de rangements dédiés
- Salle d’eau contemporaine : matériaux sélectionnés, fonctionnalité sans compromis
- Extérieur pensé pour recevoir : terrasse et jardin prêt à accueillir vos déjeuners sous les arbres ou les longues soirées estivales
À l’étage, je vous invite à découvrir les trois chambres. Chacune propose un espace intime où l’on peut enfin décompresser. Les placards intégrés font gagner un temps précieux au quotidien. La salle d’eau moderne complète ce cocon de repos, pensée pour commencer la journée du bon pied ou se délasser le soir.
À l’extérieur, imaginez dès les beaux jours, barbecue ou lecture paisible sur la terrasse. À cela s’ajoutent les atouts rares dans ce secteur : un garage privatif, un sous-sol spacieux. Le chauffage individuel au gaz vous procure chaleur et autonomie tout au long de l’année. Rien n’a été laissé au hasard.
Ce bien est disponible immédiatement. Ce genre d'opportunité se présente rarement sur le marché. N’attendez pas pour nous joindre et organiser une visite. Avec un loyer de 864,20 € charges comprises, et un niveau de prestations qui se remarque, il ne tient qu’à vous d’en faire votre prochain lieu de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Localisée au cœur du secteur prisé Maillet / Bellevue, cette maison T4 distille 71 m² pensés pour conjuguer confort quotidien et élégance actuelle. La rénovation, menée de main de maître il y a peu, dévoile un intérieur épuré, contemporain, baigné de clarté à chaque instant de la journée. Ici, chaque détail compte.
L’extérieur, quant à lui, se prête autant aux retrouvailles familiales qu’aux pauses solitaires. Une terrasse s’étire devant le jardin, idéale pour savourer un café au lever du soleil ou improviser un dîner entre amis dès que les beaux jours s’invitent sans prévenir. Le garage vous libère des préoccupations de stationnement tandis qu’un sous-sol spacieux accueille sans difficulté vélos, outils ou souvenirs en cartons.
Proposée à 864 € charges incluses, cette maison coche toutes les cases, que vous cherchiez à poser vos valises ou à investir avec discernement. À titre d’exemple, ce type de bien séduit autant les jeunes familles en quête de quiétude que les investisseurs avérés désireux d’allier rendement et pérennité. Si vous aspirez à marier valorisation patrimoniale et qualité de vie, il est peut-être temps d’étudier cette possibilité d’un peu plus près.
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