Maison 5 pièces 83 m² Le Mans calme avec jardin intime 193000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 83 m²
- Surface terrain : 143 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous cherchez un refuge paisible, où chaque détail fait sens ? Cette maison de ville, blottie dans une impasse discrète au Mans, pourrait bien vous surprendre. En franchissant le seuil, c’est l’accueil qui domine. L’ambiance est franche, sans fioritures inutiles. La cuisine – entièrement équipée et pensée pour la convivialité – mérite qu’on s’y attarde. Imaginez vos dîners à refaire le monde, ou simplement un repas improvisé sur le pouce. Rien n’est laissé au hasard ici.
Poursuivons. Le séjour s’ouvre naturellement sur un jardin réservé, rare respiration verte au cœur de la ville. Ce petit poumon privé invite au calme, à l’abri des regards. Où d’autre pourriez-vous savourer le plaisir simple d’un livre à l’ombre ou d’un café en terrasse dès l’aube ?
Le rez-de-chaussée n’oublie pas l’essentiel. Un garage, atout rarement négociable, vous épargne toute préoccupation liée au stationnement. À l’étage, deux chambres disposent chacune d’un balcon. Un atout méconnu, jusqu’au jour où l’on prend goût à son expresso matinal avec une vue dégagée, au calme, loin de l’agitation. La salle d’eau, sobre et efficace, achève d’illustrer ce niveau.
- Trois chambres, dont une sous les combles, parfaites pour accueillir famille ou télétravail
- Jardin protégé, véritable havre où recharger les batteries
- Garage fermé, rareté précieuse en zone urbaine
- Balcons privatifs dans deux chambres, pour profiter du grand air au moindre prétexte
- Cave saine, prête à accueillir archives, outils ou millésimes
Le dernier niveau se distingue par une utilisation intelligente des combles : un palier dessert une chambre supplémentaire. Besoin d’un espace pour votre bureau, d’une chambre d’appoint, d’un atelier créatif pour vos enfants ? Ici, la place s’adapte à vos envies, sans compromis.
Côté extérieur, le jardin clos protège votre intimité et vous offre un véritable espace de respiration, loin du tumulte. Ici, chaque mètre carré se justifie.
À deux pas de la maternité et de l’hôpital, ce quartier conjugue accessibilité et proximité des services essentiels. Un confort logistique très recherché. Vous êtes entrepreneur, cadre, profession libérale ? Chaque journée se simplifie. Rares sont les biens qui allient à ce point tranquillité, praticité et potentiel d’évolution.
En définitive, cette maison coche de nombreuses cases, et attend simplement de devenir le décor de votre prochain chapitre. Une invitation à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un havre de paix urbain, sans compromis sur la praticité ? Cette maison de ville, nichée au fond d’une impasse paisible, permet de savourer le silence tout en restant à quelques pas des commerces et services indispensables. Imaginez, chaque matin, un séjour baigné de lumière qui débouche sur un jardin à l’abri des regards. Un cadre idéal pour vos cafés en terrasse ou pour recevoir vos proches lors de longues soirées d’été.
L’étage dévoile deux chambres, chacune ouverte sur un balcon privé. Un vrai luxe dans un environnement de centre-ville. Les combles, ingénieusement aménagés, offrent un espace flexible : coin bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d’amis – à vous de choisir, selon vos besoins du moment.
La présence d’un garage et d’une cave, souvent rare dans ce secteur, vient compléter ce tableau. Ces atouts facilitent la vie quotidienne tout en valorisant votre investissement à long terme. Un bien à découvrir, où confort rime avec potentiel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
