Location studio 23 m² rez de jardin à CHAMPIGNY SUR MARNE 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 23 m² situé à Champigny-sur-Marne, à seulement 900 mètres du RER A. En entrant dans cet espace, la première sensation qui vous envahit est celle de la luminosité et du calme que procure lerez-de-jardin. Cet appartement est idéal pour les personnes cherchant à profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la ville.
Dans cet appartement, vous trouverez :
- Pièce principale cosy avec kitchenette équipée
- Deux grands placards offrant une rangement optimal
- Salle de douche moderne avec WC intégré
- Chauffage individuel électrique pour un confort sur-mesure
- Résidence bénéficiant d'un environnement calme et agréable
En vous dirigeant vers la pièce principale, vous remarquerez immédiatement les détails pratiques qui facilitent la vie quotidienne. La kitchenette, bien pensée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en profitant de l'atmosphère accueillante de l'espace. Le volume de la pièce est optimisé, vous permettant d'y aménager un coin salon ou une espace de travail selon vos besoins.
La salle de douche, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de confort et d'élégance à votre quotidien. Ce studio est parfait pour un jeune actif, un étudiant ou une personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable dans la région parisienne. Soyez assuré que cet appartement unique combine à la fois confort, praticité et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio de 23 m² en rez-de-jardin offre un cadre paisible avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter de la nature. Situé à 900 m du RER A, il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transport et facilite un potentiel locatif attractif dans une zone en pleine expansion. La kitchenette équipée et les grands placards maximisent l'espace, rendant ce bien fonctionnel et confortable pour un premier achat ou un investissement judicieux.
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